Entrar
Navegação do blog
  1. Blog
  2. Faixa 1 Minha Casa Minha Vida

Faixa 1 Minha Casa, Minha Vida: quem tem direito

Entenda quais os critérios para participar da Faixa 1 do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida.

Publicado em: 21 de agosto de 2025

Categoria Educação financeiraTempo de leitura: 7 minutos

Texto de: Time Serasa

Mão segurando um molho de chaves com um chaveiro de casa.

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que promove o acesso à moradia para a população de baixa renda, é dividido em diferentes faixas. A Faixa 1 abrange famílias com a menor renda e oferece diferentes condições a quem se enquadrar nela. Neste artigo, saiba quais são os benefícios e quem pode se encaixar na Faixa 1.

O que é a Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida?

A Faixa 1 é a primeira na escala de categorias de renda para as famílias que podem acessar o programa Minha Casa, Minha Vida. O programa traz benefícios como juros mais baixos, financiamento e até subsídio para as famílias comprarem a casa própria. 

Em maio de 2025, o Governo Federal elevou as possibilidades de renda de cada faixa do MCMV. Agora, a renda mensal da Faixa 1 vai de R$ 0 a R$ 2.850.  

Por ser focada nas famílias de menor renda, a Faixa 1 também é a que proporciona mais facilidades. Nessa categoria, as famílias recebem o maior subsídio do programa, que pode chegar a até 95% do valor do imóvel e parcelas com juros que podem chegar a zero.

Assista | Como se inscrever no Cadastro Único - Serasa Ensina

Quem pode se cadastrar na Faixa 1?

Entre os pré-requisitos para se enquadrar na Faixa 1 do MCMV estão: 

  • ● Ser o primeiro imóvel do interessado. 
  • ● Ter renda familiar de R$ 0 a R$ 2.850. 
  • ● Não ter recebido benefícios de natureza habitacional de recursos orçamentários da União. 
  • ● Não estar inscrito no Cadin (Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal).

Quais são os benefícios da Faixa 1?

A Faixa 1 tem benefícios que visam ajudar as famílias de renda mais baixa a conquistar a casa própria. As principais vantagens dessa faixa são:  

  • ● Subsídio de até 95% do valor do imóvel. 
  • ● Concessão de financiamento, em 60 meses, sob a forma de parcelamento, sem juros, com parcelas mínimas de R$ 80. 
  • ● Beneficiários que recebem o Bolsa Família ou Benefício de Prestação Continuada (BPC) são isentos do pagamento de prestação e recebem o imóvel já quitado, devendo, entretanto, cumprir as obrigações contratuais. 
  • ● As unidades produzidas pelo programa são adaptáveis para Pessoas com Deficiência (PCD) e para idosos.

Qual a diferença da Faixa 1 para as outras faixas?

As diferenças entre a Faixa 1 e as demais faixas do Minha Casa, Minha Vida dependem do público-alvo. Cada faixa é direcionada a famílias com rendas diferentes. 

Confira as rendas-limite de cada faixa:

Faixas de rendaRenda familiar mensal brutaSubsídio, juros, etc.
Faixa 1 Até R$ 2.850Subsídio de até 95% do valor do imóvel e juros reduzidos.
Faixa 2De R$ 2.850,01 a R$ 4.700 Subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos.
Faixa 3De R$ 4.700,01 a R$ 8.600 Sem subsídios, mas com condições de financiamento facilitadas. Teto de financiamento de R$ 350.000.
Faixa 4 - Classe MédiaDe R$ 8.600,01 a R$ 12.000 Com juros de 10,5% ao ano, 420 parcelas e limite de financiamento de até R$ 500.000, para imóveis novos e usados.

Há, ainda, valores de renda diferentes para famílias que vivem em áreas rurais. Neste caso, as rendas de cada faixa são: 

  • ● Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 40.000. 
  • ● Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 40.000,01 a R$ 66.000. 
  • ● Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 66.600,01 até R$ 120.000.

Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida Faixa 1

Para famílias que se enquadrem na Faixa 1, o passo a passo para se inscrever no Minha Casa, Minha Vida é o seguinte, dependendo se serão atendidas com unidades habitacionais subsidiadas ou financiadas. 

Para as famílias que vão subsidiar o imóvel:

  1. Procure a prefeitura; ela indicará o órgão local que fará o cadastro do cidadão. Isso pode variar de acordo com cada município, mas em geral é a prefeitura que também auxilia a fazer sua inscrição no Cadastro Único.

  2. Após o cadastro do cidadão, a instituição local responsável seleciona os beneficiários de acordo com os critérios estabelecidos pelo Ministério das Cidades.

  3. Depois, a prefeitura deve divulgar os beneficiários selecionados para empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida.

Para as modalidades de financiamento em que famílias das Faixas 1, 2 e 3 podem participar:

  1. Busque uma instituição financeira que opere o Programa Minha Casa, Minha Vida (Banco do Brasil ou Caixa).

  2. Reúna a documentação solicitada por essas instituições.

  3. Aguarde o retorno sobre a documentação para que seja avaliado o financiamento da unidade habitacional.

  4. Caso a família encontre algum empreendimento que tem unidades financiadas pelo MCMV, pode buscar informações na Caixa ou Banco do Brasil sobre essa unidade específica.

Documentos necessários para se cadastrar na Faixa 1 do MCMV

A documentação necessária inclui a do responsável familiar e, se houver, a do cônjuge. Ambos precisam organizar os documentos em pastas individualizadas, seguindo o modelo Caixa, e incluindo as cópias de: 

  • ● Documento de identidade: RG ou outros documentos de identificação com foto. 
  • ● CPF: Cadastro de Pessoa Física ou documento oficial que contenha o referido cadastro. 
  • ● Prova de estado civil: certidão de nascimento se solteiro, certidão de casamento ou certidão de casamento com averbação da separação/divórcio ou certidão de óbito do cônjuge. 
  • ● Declaração de União Estável, seguindo o modelo Caixa, quando for o caso. 
  • ● Declaração de Beneficiário no MCMV com renda familiar, seguindo o modelo Caixa.

Dicas para quem quer participar do programa

Para ter mais chances de conseguir se beneficiar de programas como o MCMV, veja dicas a seguir:  

  • ● Busque por informações seguras diretamente em locais físicos ou sites oficiais de instituições como a Caixa Econômica ou Secretaria de Habitação local. 
  • ● Faça a simulação no site da Caixa ou diretamente em alguma agência. 
  • ● Faça a inscrição no Cadastro Habitacional: o candidato deve procurar o Ente Público ou a Entidade Organizadora da sua localidade para obter informações sobre o programa e realizar sua inscrição no Cadastro Habitacional. As Entidades Organizadoras são habilitadas pelo Ministério das Cidades.  
  • ● Mantenha as informações no Cadastro Único atualizadas: a atualização ou cadastro das informações no Cadastro Único (CadÚnico) é realizada exclusivamente pela prefeitura ou pelo governo do DF. A atualização das informações no Cadastro Único é condição obrigatória para participação no Minha Casa, Minha Vida. 
  • ● Mantenha seus documentos em dia e atualizados. 
  • ● Reúna comprovantes de renda, como Carteira de Trabalho ou extratos bancários, e deixe tudo separado em uma pasta. Quanto mais organização, mais fácil será dar entrada em pedidos como os do MCMV.

Atualizações sobre a Faixa 1 do programa

Uma das mudanças mais relevantes em relação à Faixa 1 do MCMV foi a ampliação de renda permitida nessa categoria. A partir de maio de 2025, o teto de renda da Faixa 1 subiu de até R$ 2.640 para até R$ 2.850. 

Outra mudança para as famílias das faixas 1 e 2 é que elas poderão também financiar imóveis com o teto de financiamento da Faixa 3, de R$ 350 mil. Porém, nesse caso, o financiamento terá os mesmos juros e prazos que os da Faixa 3: 

  • ● juros de 7,66% a 8,16% ao ano; 
  • ● sem os subsídios das Faixas 1 e 2.

Vale a pena tentar entrar na Faixa 1?

Sim, se a família se enquadra nos critérios da Faixa 1 do MCMV, vale a pena tentar se tornar beneficiário do programa. Essa é uma grande oportunidade para quem tem baixa renda, ou está em situação de vulnerabilidade social, conseguir realizar o sonho da casa própria. 

Se você se enquadra nessa categoria, busque informações na prefeitura do seu município ou nos bancos autorizados: a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil. 

Aprenda mais sobre finanças com a Serasa

Assim como você encontrou informações sobre a Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida neste artigo, existem outros conteúdos que podem te auxiliar no Canal da Serasa no YouTube. Além de informações e novidades sobre programas como o MCMV, você pode aprender sobre finanças com conteúdos acessíveis.

Para melhorar a vida financeira, acesse o canal da Serasa no YouTube

O Serasa Ensina é o canal da Serasa no YouTube, criado para descomplicar a educação financeira por meio de conteúdos atualizados toda semana. Os vídeos te ajudam a cuidar do seu dinheiro, negociar dívidas, proteger-se contra fraudes, aumentar seu Serasa Score, economizar na rotina, organizar as finanças e muito mais!

Confira os conteúdos da Serasa

Perguntas frequentes sobre a Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida

Compartilhe o artigo

Este artigo foi útil?

Escolha de 1 a 5 estrelas para avaliar

Artigos relacionados