Comprometimento de renda no financiamento imobiliário: entenda...
Comprometimento de renda no financiamento imobiliário: entenda como afeta o créditoData de publicação 18 de junho de 20269 minutos de leitura
Atualizado em: 25 de maio de 2026
Categoria CréditoTempo de leitura: 6 minutosTexto de: Time Serasa
Ter dívidas no CPF dificulta a aprovação de crédito, mas o empréstimo para negativados liberado na hora tem ganhado espaço no mercado financeiro como alternativa para quem busca resolver urgências, reorganizar contas ou evitar juros ainda maiores no orçamento.
Esse modelo de crédito ganhou ainda mais relevância com os dados recentes do Mapa da Inadimplência da Serasa, que aponta mais de 81,7 milhões de brasileiros inadimplentes
Neste artigo, entenda como simular e solicitar e qual a média da taxa de juros.
Hoje, bancos digitais, fintechs e plataformas de crédito realizam análises de crédito mais rápidas para quem está negativado, considerando renda, movimentação bancária e capacidade atual de pagamento.
A forma mais eficaz de ter uma aprovação mais rápida é optar, se possível, pelo crédito com garantia (como FGTS, veículo, imóvel ou consignado ao salário/benefício). Como o empréstimo com garantia reduz o risco de inadimplência para o banco, o processo de análise e liberação costuma demorar menos.
Outras medidas que ajudam a acelerar o processo de análise são manter os dados atualizados nos bancos e órgãos de crédito, e solicitar um valor compatível com a renda.
Leia também | Empréstimo pessoal online: como fazer com segurança, rápido e sem riscos
Atualmente, diversas instituições financeiras e plataformas digitais oferecem empréstimos para inadimplentes com menos exigências, priorizando a garantia oferecida ou a capacidade de pagamento do solicitante, não apenas o Score de crédito.
Algumas das opções mais conhecidas são:
Super Sim: as opções de empréstimos oferecidas para negativados incluem empréstimo pessoal online, via Pix e consignado CLT.
Crefaz: oferece as opções de empréstimo com garantia de veículo, com parcelamento na fatura de energia e consignado CLT.
Jeitto: analisa a movimentação no app e a capacidade financeira do cliente para assumir o empréstimo.
Simplic: oferece empréstimo urgente, pessoal e para autônomos. É necessário ter uma fonte de renda para fazer a solicitação.
Digio: oferece empréstimo FGTS, que antecipa o saque-aniversário do benefício.
Itaú: oferece crédito consignado CLT e antecipação do saque-aniversário do FGTS.
Dica da Serasa: é possível simular e comparar as ofertas de empréstimo dessas e outras instituições financeiras parceiras no Serasa Crédito.
Leia também | Como funciona o empréstimo pela Serasa e como solicitar
Para simular um empréstimo, siga os seguintes passos:
Acesse o site ou aplicativo do banco, instituição financeira ou plataforma de crédito que desejar.
Selecione a opção de empréstimo no menu.
Defina o valor desejado e o número de parcelas.
Analise o Custo Efetivo Total (CET), que inclui juros e taxas.
Compare as ofertas e selecione a que melhor cabe no seu bolso.
Observação: os passos podem ser diferentes dependendo da plataforma escolhida
Ao fazer a simulação no aplicativo ou site da Serasa, acesse a opção “Pedir empréstimo” na tela inicial.
As taxas de juros de empréstimo variam bastante conforme a modalidade de crédito escolhida, o perfil do cliente e o nível de risco avaliado pela instituição financeira.
Em geral, quem está negativado recebe ofertas com juros mais altos no empréstimo pessoal tradicional, justamente porque há maior risco de inadimplência.
Como dito anteriormente, para quem está com o nome sujo, as modalidades de crédito com garantia costumam oferecer condições melhores. Segundo dados do Procon e do Banco Central, as taxas médias variam das seguintes formas:
| Modalidade de empréstimo | Taxa média mensal |
|---|---|
| Empréstimo pessoal | 8,44% |
| Crédito consignado INSS | De 1,80% a 1,85% (teto definido pelo Conselho Nacional de Previdência Social) |
| Crédito consignado CLT ou privado | 3,6% |
| Empréstimo com garantia de veículo | De 1,40% a 1,45% |
| Empréstimo com garantia de imóvel | De 0,99% a 1,5% |
| Antecipação do FGTS | De 1,29% a 1,80% |
Observação: os valores da tabela correspondem aos meses de março e abril de 2026 e podem variar no decorrer do ano.
A principal regra para evitar qualquer golpe do empréstimo é lembrar de que nenhuma instituição financeira séria e autorizada pelo Banco Central solicita qualquer tipo de pagamento antecipado para liberar um empréstimo.
O golpe do depósito antecipado acontece quando falsos atendentes ou sites que copiam instituições financeiras prometem empréstimo fácil e rápido, mas exigem valores prévios como “taxa de liberação", “seguro”, “IOF antecipado”, “avalista ou fiador” ou “cadastro”.
Para se proteger e garantir a segurança ao solicitar crédito, tenha atenção aos seguintes pontos:
Verifique o CNPJ da empresa, se ela está autorizada a operar pelo Banco Central e sua reputação em plataformas como Reclame Aqui e Consumidor.gov.br.
Consulte os canais oficiais de contato e não interaja com mensagens enviadas de números de pessoas físicas ou e-mails de provedores gratuitos (como @gmail.com ou @outlook.com).
Tenha cuidado com anúncios em redes sociais. Na maioria das vezes, mensagens ou propagandas de crédito aprovado sem juros são golpes financeiros.
Não faça transferências para CPFs. Os pagamentos legítimos de taxas, quando previstas em contrato, são realizados via boleto ou débito em conta da própria instituição financeira.
Analise cuidadosamente o contrato. O documento deve detalhar o valor a ser recebido, a taxa de juros, o valor total pago, prazos, parcelas e demais condições.
Não envie documentos pessoais sem confirmar a procedência da empresa. Também não informe senhas bancárias ou códigos de acesso.
Desconfie se houver pressão para fechar o empréstimo ou promessas de aprovação garantida.
Escolher a melhor empresa para contratar crédito exige uma análise rigorosa dos seguintes pontos:
Compare o Custo Efetivo Total: o CET inclui o IOF, as taxas de registro e seguro do empréstimo. Muitas vezes, uma empresa com juros baixos pode apresentar taxas administrativas altas, tornando o empréstimo mais caro.
Avalie o tipo de garantia exigido: analise se a empresa permite a antecipação de parcelas com desconto. Evite empresas que dificultam o acesso ao saldo devedor para quitação antecipada.
Utilize simuladores e comparadores online: o Serasa Crédito filtra as empresas que aceitam o seu perfil financeiro.
Analise o suporte e atendimento: teste o atendimento via chat, WhatsApp ou presencial antes de contratar. Verifique se as respostas são claras e as avaliações de outros clientes. Desconfie de atendimento apenas por redes sociais e aplicativos de mensagens.
Se você busca empréstimo para negativado, comparar alternativas confiáveis e compatíveis com o seu perfil financeiro pode aumentar suas chances de aprovação.
● Pronto! Agora é só aguardar a resposta para finalizar a contratação.
*A análise de crédito é feita por parceiros; sem garantia de aprovação. Simule quantas vezes quiser de graça e sem afetar o seu Serasa Score.
Data de publicação 18 de junho de 20269 minutos de leitura
Data de publicação 17 de junho de 202618 minutos de leitura
Data de publicação 11 de maio de 202612 minutos de leitura