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Como se mudar para São Paulo: vantagens e custos

Está pesquisando como se mudar para São Paulo? Confira as vantagens, a média de custo de vida e opções de bairros nas 5 regiões da capital.

cidade de são paulo


Autor: Sara Moreira

Publicado em 20 de janeiro de 2023

Com população estimada em mais de 12 milhões e 300 mil habitantes (IBGE, 2021), muita gente ainda quer saber como se mudar para São Paulo, a maior cidade da América do Sul. 

Completando 469 anos em 25 de janeiro de 2023, São Paulo é uma cidade muito procurada por pessoas que querem trabalhar, estudar e crescer profissionalmente.  

Confira algumas dicas importantes sobre o assunto: vantagens, características da cidade, custos e como se planejar para a mudança. 

Quais as vantagens de morar em São Paulo?

Antes de saber como se mudar para São Paulo, saiba que ela é uma cidade com muitas oportunidades, principalmente em relação a trabalho e estudos.  

"Quem escolhe São Paulo para morar tem à disposição tudo o que precisa para sua qualidade de vida, oportunidades de trabalho e formidável espaço para empreender", afirma Ely Wertheim, presidente executivo do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis de São Paulo (Secovi-SP).

Algumas vantagens de viver na capital paulista são:

  • Oportunidades de emprego e criação de novos negócios: grandes empresas têm sede na capital paulista, e por isso profissionais de diferentes áreas podem encontrar boas vagas de trabalho em São Paulo. Para quem deseja criar um negócio próprio (físico ou digital), a cidade também pode ser uma oportunidade de conquistar uma boa carteira de clientes logo nos primeiros meses.  

  • Oportunidades de estudo e qualificação profissional: além de trabalhar em São Paulo, os moradores também encontram as melhores opções de escolas, universidades e instituições de ensino em geral. 

  • Diferentes opções de lazer: São Paulo também reúne uma infinidade de opções de lazer. Gastronomia, cinema, teatros, shoppings, pontos turísticos e museus são apenas algumas delas. Ou seja: tédio não existe em São Paulo! 

  • Áreas verdes para atividades físicas e ao ar livre: no meio da cidade cinza, também há ótimas áreas verdes, que possibilitam momentos de passeio, de descanso e de atividades físicas ao ar livre. Destaques para o Parque do Ibirapuera, Jardim Botânico, Parque Villa-Lobos, Horto Florestal e o Parque Estadual da Cantareira.  

  • Proximidade de importantes aeroportos: antes de saber como se mudar para São Paulo, saiba que outra vantagem são as opções de aeroportos importantes na região do entorno – como Congonhas e Guarulhos, que ligam a capital a diversos estados e países.  

Assista | 10 passos para morar sozinho com Klébio Damas

Quais bairros de São Paulo têm o melhor custo-benefício?

O melhor bairro para se viver em São Paulo depende de uma série de fatores, como a renda do morador, a distância do local de trabalho e o estilo de vida.

São Paulo tem quase 100 bairros, divididos em 5 regiões:

  • Centro: destaques para os bairros Sé, Bom Retiro, República, Consolação e Liberdade. 

  • Zona Sul: exemplos de bairros são Moema, Santo Amaro, Ipiranga e Grajaú.  

  • Zona Norte: destaques para os bairros Santana, Anhanguera, Vila Guilherme, Tucuruvi e Freguesia do Ó.  

  • Zona Leste: são 43 bairros, como Mooca, Brás e Tatuapé. 

  • Zona Oeste: são 20 bairros, sendo uma das principais regiões comerciais da cidade, como Pinheiros, Itaim Bibi, Lapa e Vila Mariana. 

Quanto custa morar em São Paulo?

A primeira pergunta a ser feita para saber como se mudar para São Paulo é: como é o custo de vida local? 

Bem, estamos falando de uma das maiores cidades do mundo – e a maior da América Latina. Por isso, o custo de vida em São Paulo é relativamente alto, principalmente para quem vive no interior e quer se mudar para lá.  


No entanto, essa resposta dependerá de vários fatores, tais como: 

• região onde a pessoa viverá; 

• quanto ela ganhará mensalmente; 

• proximidade dos meios de transporte (Região Central e Zona Oeste costumam ser as mais buscadas por conta disso); 

• estilo de vida

De acordo com dados da pesquisa 2020 do IBGE, o salário médio mensal dos trabalhadores formais em São Paulo é de 4,1 salários mínimos – uma média de R$ 5 mil. Se esse for o caso de quem está de mudança para a capital, o principal desafio será encontrar boas opções de aluguel na região escolhida.  

Vamos colocar algumas estimativas de custos para morar em São Paulo baseados nos 2 principais gastos: aluguel e alimentação.

Aluguel

Os preços do aluguel em São Paulo variam muito de acordo com a região e do padrão do imóvel, podendo ficar entre R$ 1,5 mil até R$ 4 mil ou mais. 

Segundo dados do portal Quinto Andar, o valor médio do metro quadrado em São Paulo, considerando os contratos de aluguéis assinados em novembro de 2022, é de R$42,22.

 As informações são meio desencontradas, então fiz uma média geral e coloquei esses valores. Como sou capixaba e estive em SP poucas vezes, talvez esse texto precise de ajustes - fico à disposição!

Ainda segundo a pesquisa, o ranking dos 10 bairros mais valorizados em 2022 foram:

  1. Bom Retiro;

  2. Pinheiros;

  3. Vila Clementino;

  4. Água Fria;

  5. Chácara Inglesa;

  6. Vila Olímpia;

  7. Vila Madalena;

  8. Jardim São Saverio;

  9. Butantã;

  10. Moema.

Além disso, segundo relatório do Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis (Secovi-SP), em novembro de 2022, a média de preço dos aluguéis em duas regiões da capital foram os seguintes:

  • Zona Norte: moradia de 90 metros quadrados, com 3 quartos – aluguel entre R$2.110,50 e R$2.335,50.

  • Zona Sul: moradia de 2 quartos, 70 metros quadrados – aluguel entre R$2.554,50 e R$2.820,30.

Alimentação

Pesquisa do Procon-SP, feita em convênio com o Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese), divulgou a média de custo da cesta básica em São Paulo, entre dezembro de 2021 e dezembro de 2022.


Os resultados foram: 

●     Alimentação: R$1.069,30

●     Produtos de limpeza: R$72,56

●     Produtos de higiene: R$105,18

●     Custo total da cesta básica: R$1.247,04


Para quem se alimenta fora de casa, o valor médio das refeições em restaurantes a quilo e de pratos executivos depende da região onde o restaurante está localizado.

Segundo levantamento feito em 2022 pelo Procon-SP, divulgado pelo portal Valor Investe, do jornal O Globo, o preço médio dos restaurantes da zona norte da capital paulista – a região mais econômica – gira em torno de R$ 60,54. 

Já a refeição pronta, que pesa em média 800 gramas, pode custar entre R$21,62 e R$31,00 na capital paulista. Segundo a pesquisa, a Zona Leste possui os pratos mais econômicos, enquanto a Zona Sul fica com os valores mais altos.

Mais uma vez, reforçamos: todos esses valores dependem da região que a pessoa escolher ao pesquisar como se mudar para São Paulo. Monte uma planilha financeira e vá colocando as estimativas de custos de acordo com as suas escolhas. 

Leia também | Quanto custa morar sozinho? um guia para organizar a moradia para uma pessoa

Dicas para planejar a mudança para São Paulo

Antes de tomar essa importante decisão, confira dicas e cuidados para saber como se mudar para São Paulo de maneira mais organizada:

  • Vá com uma reserva de emergência para imprevistos. 

  • Se for possível, tente quitar as dívidas e evite a negativação do CPF, pois isso dificulta o acesso a crédito. 

  • Para escolher a região de moradia, analise a distância do trabalho, o acesso a comércio e serviços, a segurança e a infraestrutura do local. 

  • Dê preferência por morar mais próximo do local de trabalho, pois o trânsito da capital é intenso.  

  • Antes de alugar, pesquise bastante os preços dos imóveis e negocie descontos. 

  • Até se estabilizar financeiramente, tente comer menos fora e cozinhe mais em casa. 

  • Não viva apenas para trabalhar e estudar: tenha momentos de lazer e descanso nos parques e outras atrações – muitas delas são gratuitas. 

Outra dica importante: mantenha o Serasa Score alto, pois ele é um dos critérios analisados por bancos e instituições para liberar crédito, como cartões, empréstimos e financiamentos. 

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O Serasa Score é a pontuação de crédito da Serasa que vai de 0 a 1000 e indica as chances de o consumidor pagar as contas em dia. Quanto mais alta a pontuação, maior a probabilidade de conseguir crédito. 

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