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Faixa 3 do Minha Casa, Minha Vida: entenda

Saiba qual a renda exigida na Faixa 3 do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida.

Publicado em: 21 de agosto de 2025

Categoria Educação financeiraTempo de leitura: 6 minutos

Texto de: Time Serasa

Mão da mulher com chave nova do apartamento

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um dos principais programas habitacionais focados em viabilizar moradia para a população brasileira. Para definir quem pode acessar o programa, porém, existem diferentes faixas, de acordo com a renda brutal mensal familiar. A Faixa 3 do MCMV era até pouco tempo a última delas, mas em 2025 essa categoria ganhou uma ampliação no seu teto de renda, além de ter sido criada uma quarta faixa. Entenda melhor o que é a Faixa 3 e como acessá-la.

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O que é a Faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida

A Faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida é aquela destinada a famílias com renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600. Até o início desse ano, essa era a última faixa para atender pessoas nesse programa habitacional, por isso ela representava o teto de renda das famílias que poderiam se beneficiar do MCMV, com juros e condições melhores em relação a outras possibilidades no mercado. 

Hoje, existe uma quarta faixa de renda. Ainda assim, a Faixa 3 continua sendo de extrema importância para as famílias que reúnem as condições financeiras para se encaixar nela e desejam conquistar a casa própria.

Critérios de renda para se enquadrar na Faixa 3

O critério de renda para se enquadrar na Faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida é ter renda brutal mensal familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8.600. 

Condições de financiamento e benefícios da Faixa 3

Na Faixa 3 do MCMC, diferentemente de faixas anteriores, não há previsão de subsídios, mas existem condições de financiamento facilitadas. Confira as condições de financiamento na Faixa 3: 

  • ● Sem subsídio: não há previsão de subsídios. 
  • ● Valor máximo do imóvel: teto de financiamento de R$ 350.000. 
  • ● Juros: de 7,66% a 8,16% ao ano. 
  • ● Prazo para financiamento: até 35 anos. 

Diferenças entre a Faixa 3 e as outras faixas do programa

A principal diferença entre a Faixa 3 e as demais faixas do MCMV refere-se à renda brutal mensal familiar. Cada faixa também tem benefícios próprios, como subsídio e juros diferenciados. 

Para entender as principais diferenças entre a Faixa 3 e as outras faixas, confira a tabela abaixo:

Faixas de rendaRenda familiar mensal bruta em área urbana Subsídio, juros, etc.
Faixa 1 Até R$ 2.850Subsídio de até 95% do valor do imóvel e juros reduzidos.
Faixa 2De R$ 2.850,01 a R$ 4.700 Subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos.
Faixa 3De R$ 4.700,01 a R$ 8.600 Sem subsídios, mas com condições de financiamento facilitadas. Teto de financiamento de R$ 350.000.
Faixa 4 - Classe MédiaDe R$ 8.600,01 a R$ 12.000 Com juros de 10,5% ao ano, 420 parcelas e limite de financiamento de até R$ 500.000, para imóveis novos e usados.

Há, ainda, valores de renda diferentes para famílias que vivem em áreas rurais. Neste caso, as rendas de cada faixa são: 

  • ● Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 40.000. 
  • ● Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 40.000,01 a R$ 66.000. 
  • ● Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 66.600,01 até R$ 120.000.

Como participar da Faixa 3 do Minha Casa, Minha Vida

Para participar do Minha Casa, Minha Vida, é preciso buscar os canais corretos, reunir documentos que serão colocados na sua pasta para análise e seguir o processo de inscrição. 

Os principais documentos necessários são: 

  • ● Documento de identidade: RG ou outro documento oficial com foto. 
  • ● CPF: Cadastro de Pessoa Física. 
  • ● Comprovante de renda: como carteira assinada, contratos de trabalho, certificado de MEI e até extrato bancário dos últimos meses. 
  • ● Última declaração do Imposto de Renda (DIRPF) junto com o recibo. Em caso de declaração retificada fora do prazo, entregar também a declaração a que se refere a retificação. 

Outros documentos poderão ser solicitados, a depender do tipo de financiamento contratado. 

Para iniciar a solicitação para participar do MCMV, o passo a passo é o seguinte: 

  • ● Busque uma construtora que tem empreendimento com unidades financiadas pela Caixa para o programa MCMV; ou vá diretamente a um imóvel que tem esse financiamento disponível e peça as informações necessárias para acessar o MCMV.  
  • ● Faça a simulação no site da Caixa ou diretamente em uma agência para saber quanto você poderá investir. 
  • ● Entregue a documentação e peça para a construtora ou dono do imóvel também entregar documentos em um Correspondente Caixa Aqui ou na agência deste banco mais próxima de você.  
  • ● A Caixa vai avaliar seu cadastro, sua documentação e a documentação do imóvel que você escolheu. 
  • ● A equipe da Caixa vai informar as condições para o financiamento disponíveis para seu perfil. 
  • ● Após a validação e aprovação do cadastro e da documentação, você assina o contrato de financiamento.

Atualizações e mudanças no programa

Desde 2023, o programa que já se chamou Casa Verde e Amarela passou por algumas atualizações. A mudança mais recente no programa que afetou também a Faixa 3 do Minha Casa, Minha Vida foi em relação ao aumento de renda nas faixas. 

  • ● No caso da Faixa 3, o teto era de renda familiar de R$ 4.400,01 a R$ 8.000. 
  • ● A partir de maio de 2025, o teto da Faixa 3 passou a ser de R$ 4.700,01 a R$ 8.600. 

Além disso, a Faixa 3 deixou de ser a última do programa, já que foi criada a Faixa 4, que atende a classe média e inclui famílias com renda bruta mensal de até R$ 12.000.

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Perguntas frequentes sobre a Faixa 3 do Minha Casa, Minha Vida

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