Lucro do FGTS 2024: saiba como consultar
Lucro do FGTS 2024: saiba como consultarData de publicação 30 de outubro de 202411 minutos de leitura
Publicado em: 21 de maio de 2024
Categoria Educação financeiraTempo de leitura: 10 minutosTexto de: Time Serasa
Adquirir imóveis ainda é uma das melhores formas de investimento. Existem diferentes tipos de imóvel, e um deles é a casa geminada. Saiba neste artigo o que é esse tipo de casa, suas características e quais as vantagens ou desvantagens de adquirir um imóvel como esse.
As casas geminadas são construções ligadas umas às outras, tendo o terreno original dividido igualmente entre elas. Isso pode acontecer com duas ou mais casas e diferentes formatos. Um dos mais comuns são as casas construídas lado a lado, fazendo a divisão conhecida como “parede com parede”.
Muitas vezes as casas têm cômodos iguais, com o mesmo número de quartos e banheiros, por exemplo, mas com a planta invertida. A casa geminada também pode ser conhecida como casa em gêmeos, casa gêmea ou casa conjugada.
A principal diferença entre a casa geminada e outros tipos é o fato de que elas dividem o mesmo espaço em um terreno e são construídas uma colada à outra. É comum, inclusive, que as casas geminadas partilhem uma só parede. Apesar disso, continuam sendo residências independentes uma da outra.
Dependendo da região, um imóvel pode se valorizar ao longo dos anos. E enquanto esse tempo passa, outra possibilidade é ter renda através do aluguel, por exemplo. Mas como decidir se a casa geminada é o tipo de imóvel para você?
A maior vantagem está no preço. Se for geminada apenas com uma segunda casa, ainda assim já está dividindo o preço em dois. A compra desse imóvel ficar mais em conta pela subdivisão da propriedade. É uma casa que muitas vezes fica mais barata que um apartamento.
Para isso, o proprietário do terreno precisa primeiro construir as casas geminadas para depois dividir em dois imóveis.
Existem também as casas geminadas sobrepostas, construídas uma em cima da outra, mas com acessos e entradas independentes.
Principalmente se essa for a compra do primeiro imóvel, é importante conhecer também as desvantagens desse tipo de moradia.
Barulho: como as casas geminadas ficam “parede com parede”, é possível que o som alto do vizinho seja uma questão no dia a dia.
Tamanho reduzido: dependendo do terreno usado para a divisão das casas, essa pode ser uma moradia mais indicada para famílias menores.
Divisão de tubulações e fiações: esse também pode ser um problema a ser compartilhado entre os moradores de ambas as casas.
Menor privacidade: pela proximidade com outra casa, a privacidade pode ser uma questão delicada para algumas pessoas.
Algumas pessoas usam de forma incorreta o termo “germinada”. O correto é “casa geminada”, ou seja, “feita em par”. “Germinada” vem do verbo “germinar”, que diz respeito ao desenvolvimento das plantas.
Além do financiamento de imóveis, existem diversas outras formas de crédito que podem ajudar a organizar a vida financeira e a fazer planos.
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Data de publicação 30 de outubro de 202411 minutos de leitura
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