Quantitative tightening: o que é e como afeta os investimentos
Quantitative tightening: o que é e como afeta os investimentosData de publicação 31 de julho de 202615 minutos de leitura
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IGP-M acumulado: entenda a “inflação do aluguel”
O IGP-M acumulado é o principal índice utilizado para reajuste do aluguel após o primeiro ano de contrato.
Atualizado em: 15 de julho de 2026
Categoria Educação financeiraTempo de leitura: 7 minutosTexto de: Time Serasa
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) é conhecido também como “inflação do aluguel”: geralmente considera-se esse indicador para reajustar o valor da locação dos imóveis depois do primeiro ano de contrato.
O reajuste leva em conta o IGP-M acumulado, ou seja, o total do índice dos 12 meses anteriores. Entenda como este indicador é medido e como calcular a atualização do preço do aluguel a partir dele.
Assista | Como funciona a inflação
O que é o IGP-M acumulado, a inflação do aluguel
O IGP-M é a sigla para Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M). Concebido no final dos anos 1940 no Brasil, o indicador foi adotado para reajustar contratos e tarifas – como o preço do aluguel e da energia elétrica, por exemplo.
Ele mede a variação de preços de produtos e serviços, considerando diferentes etapas do processo produtivo. O índice é mensalmente calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-IBRE), que indica todo mês como está a atividade econômica do país, envolvendo os principais setores produtivos da indústria e serviços.
O IGP possui três versões com distintos períodos de apuração de dados:
- ● IGP-10: para esse indicador os preços são apurados entre o dia 11 do mês anterior até o dia 10 do mês da coleta.
- ● IGP-DI: este é o indicador que engloba o mês pelo calendário, ou seja, realiza a coleta do dia 1 ao dia 30.
- ● IGP-M: o mais popular dos IGPs levanta os dados de variação de preços entre os dias 21 do mês anterior até o dia 20 do mês de coleta.
Como o IGP-M é calculado
O IGP-M é o mais popular dos IGPs porque traz parâmetros mais amplos para a economia brasileira. O índice mede a variação média de serviços e produtos que englobam vários setores da indústria e segmentos produtivos. Ele também é influenciado pela variação do dólar e pelos valores de commodities no mercado internacional.
O cálculo é feito pela média da inflação em grandes setores, como o agronegócio, a indústria da transformação e mais as despesas das famílias. O indicador também considera as despesas com materiais e serviços da construção e outros índices, como o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
Leia também | Vantagens e pontos de atenção do aluguel sem fiador
Qual o índice IGP-M hoje?
De acordo com o cálculo mais recente, de maio de 2026, o IGP-M acumulado nos últimos 12 meses é de 1,95%.
| Mês de referência | Evolução mensal | Acumulado de 12 meses |
|---|---|---|
| Maio de 2026 | 0,84% | 1,95% |
| Abril de 2026 | 2,73% | 0,61% |
| Março de 2026 | 0,52% | -1,83% |
| Fevereiro de 2026 | -0,73% | -2,67% |
| Janeiro de 2026 | 0,41% | -0,91% |
| Dezembro de 2025 | -0,01% | -1,05% |
| Novembro de 2025 | 0,27% | -0,11% |
| Outubro de 2025 | -0,36% | 0,92% |
| Setembro de 2025 | 0,42% | 2,82% |
| Agosto de 2025 | 0,36% | 3,03% |
| Julho de 2025 | -0,77% | 2,96% |
| Junho de 2025 | -1,67% | 4,39% |
| Maio de 2025 | -0,49% | 7,02% |
Fonte: Fundação Getúlio Vargas
Como calcular reajuste de aluguel
Pela lei do inquilinato, a correção do valor do aluguel é feita em todo aniversário de assinatura de contrato. O IGP-M ainda é o parâmetro mais utilizado para acordos de locação, mesmo que haja outros índices e até a possibilidade de livre negociação entre proprietário e inquilino.
Para conhecer o valor do reajuste, é preciso considerar o IGP-M acumulado, ou seja, o equivalente aos 12 meses anteriores. Portanto, para um contrato que se renova no começo de abril, por exemplo, é preciso considerar o índice acumulado desde abril do ano anterior até o mês de março do ano corrente.
Nos reajustes em geral, o valor do aluguel é multiplicado pelo percentual do IGP-M acumulado. Entretanto, é importante sempre conferir se existe alguma particularidade no contrato assinado com o locatário.
Qual a diferença entre IGP-M, IPCA e INPC
Os índices IGP-M, IPCA e INPC estão os principais indicadores econômicos oficiais do país. Os três medem as variações de preços, mas avaliam produtos diferentes e tem aplicações para distintos fins.
| IGP-M | INPC | IPCA | |
|---|---|---|---|
| O que é | Índice Geral de Preços - Mercado | Índice Nacional de Preços ao Consumidor | Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo |
| O que mede | Variações de preços de produtos, serviços e matérias-primas | Variações do custo de vida de famílias até 5 salários mínimos | Variações de preço de bens e serviços |
| Quem calcula | Fundação Getúlio Vargas | IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) | IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) |
| Para o que é usado | Correção de valores de contratos e tarifas | Reajuste salarial | Índice oficial de inflação |
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