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O que é seguro MIP: como funciona, vantagens e mais!

Não sabe o que é seguro MIP? Esse tipo de seguro oferece proteção financeira em situações de morte e invalidez permanente. Saiba mais sobre ele e suas vantagens

Atualizado em: 16 de setembro de 2025

Categoria Educação financeiraTempo de leitura: 10 minutos

Texto de: Time Serasa

Guarda-chuva azul cobrindo um modelo de casa em uma mesa de madeira Seguro imobiliário, conceito de seguro hipotecário Seguro é o controle de risco no negócio imobiliário.

Você sabe o que é seguro MIP? Ao comprar a casa própria, muita gente faz um planejamento cuidadoso para manter as contas em dia. Ainda assim, imprevistos acontecem e, quando envolvem a saúde ou a vida de quem assinou o financiamento, os demais integrantes da família podem ter dificuldade para continuar pagando o imóvel.

É por isso que existe o seguro MIP, uma proteção que acompanha a maioria dos financiamentos imobiliários. Funciona como uma rede de segurança em caso de falecimento ou invalidez permanente do titular.

Quer saber melhor como esse seguro funciona? Continue a leitura e entenda, neste artigo, o que é, quais são as vantagens e por que é tão essencial em um financiamento de longo prazo.

O que é o seguro MIP? Descubra!

    Para quem busca entender o que é seguro MIP, trata-se do Seguro de Morte e Invalidez Permanente, uma cobertura associada a financiamentos, especialmente aqueles voltados à compra de bens como imóveis e automóveis.

Ele visa proteger quem contratou o financiamento e seus familiares em caso de falecimento ou invalidez permanente, garantindo a quitação total ou parcial do saldo devedor. Esse seguro costuma ser contratado juntamente com o financiamento e tem o objetivo de proteger o patrimônio adquirido por meio do empréstimo em situações adversas.

Assista | O que é seguro de proteção financeira e quando usar? - Serasa Ensina

Como funciona o seguro MIP e quais são as suas principais coberturas?

    Agora que você já sabe o que é seguro MIP, deve estar se perguntando como ele funciona. Essa proteção é ideal para quem está contratando ou já tem um financiamento imobiliário e deseja garantir a segurança da família, preservando o patrimônio diante de imprevistos graves. Normalmente, o segurado do MIP é quem contratou o financiamento, mas, em caso de falecimento, o cônjuge ou os herdeiros também podem ser beneficiários do seguro.

Dessa forma, se o segurado falecer ou ficar permanentemente inválido, o seguro MIP é acionado e quita o saldo devedor do financiamento. Em caso de morte, o valor do seguro é utilizado para liquidar o financiamento, garantindo aos herdeiros não ter de arcar com a dívida.

Significa que, em situações delicadas como essas, a seguradora paga o valor devido diretamente ao banco, evitando que a família precise continuar arcando com as parcelas do imóvel ou que a dívida seja passada para os herdeiros.

De modo resumido, o funcionamento do seguro ocorre da seguinte forma:

  1. 1. O seguro é contratado no momento da assinatura do financiamento imobiliário;
  2. 2. O valor do seguro pode ser pago à vista ou parcelado junto com as prestações do financiamento;
  3. 3. Durante o prazo do financiamento, o segurado mantém os pagamentos do seguro em dia;
  4. 4. Caso ocorra o falecimento ou a invalidez permanente do segurado, a família ou os beneficiários acionam a seguradora;
  5. 5. A seguradora realiza o pagamento do saldo devedor diretamente ao banco, quitando a dívida total ou parcialmente, conforme previsto em contrato;
  6. 6. Com a dívida quitada, a família fica protegida financeiramente e mantém o imóvel sem risco de perda por inadimplência.

Custos do seguro MIP

O custo do seguro MIP pode variar de acordo com diversos fatores, como idade, valor do financiamento, prazo e coberturas específicas. O valor do seguro é adicionado às parcelas do financiamento, aumentando o montante a ser pago.

É importante que os interessados em contratar um seguro MIP analisem as condições específicas oferecidas pela seguradora, incluindo coberturas, exclusões, carências e valores. Recomenda-se também comparar as ofertas de diferentes seguradoras para obter a melhor relação custo-benefício.

O seguro MIP é obrigatório para financiamento imobiliário?

O seguro MIP não é obrigatório por lei no Brasil, porém é padrão nos contratos de financiamento. Algumas instituições financeiras podem exigir a contratação do seguro como condição para a concessão de empréstimos ou financiamentos, especialmente em transações de alto valor, como a aquisição de imóveis.

A exigência do seguro MIP por parte das instituições financeiras é uma medida de segurança para garantir, em caso de falecimento ou invalidez permanente do devedor, a quitação do saldo devedor, protegendo assim o investimento da instituição. Isso alivia a sobrecarga da dívida para os herdeiros ou para o próprio devedor.

Cabe ressaltar que as políticas e os requisitos podem variar entre as instituições financeiras. Recomenda-se que os interessados em financiamentos verifiquem as condições específicas de cada contrato, incluindo a necessidade ou não de contratar o seguro MIP.


Leia também | Dívida de falecido: como é paga a dívida de quem morreu?

Vantagens do seguro MIP para proteger o financiamento

Você já sabe o que é seguro MIP, como ele funciona e se é ou não obrigatório, mas quais são as vantagens do seguro MIP, afinal? Entre os principais benefícios de adquirir essa proteção em um financiamento estão:

Proteção financeira para a família

Uma das principais vantagens do seguro MIP é oferecer proteção financeira à família em caso de falecimento do segurado. Nessa situação, o seguro quita o saldo devedor do financiamento diretamente com o banco, evitando que a dívida seja transferida para os herdeiros.

 

Leia também | Seguros e planejamento financeiro: proteção para a sua família.

Preservação do patrimônio

O seguro ajuda a garantir que o bem financiado permaneça com a família mesmo diante de imprevistos como morte ou invalidez permanente do segurado. Em vez de perder o patrimônio por falta de pagamento, o bem é preservado.

Tranquilidade para o segurado

Saber que, em caso de morte ou invalidez permanente, a dívida será quitada e os familiares não ficarão desamparados, traz tranquilidade para quem contratou o financiamento. É uma forma de proteger não só o patrimônio, mas também as pessoas que importam.

Cobertura objetiva e de fácil acionamento

Em situações cobertas, como falecimento ou invalidez permanente, o processo de acionamento do seguro é direto. A indenização é paga ao banco, quitando a dívida, sem burocracia excessiva para a família.

Diferenças entre seguro MIP e outros seguros relacionados a imóveis

Ao entender o que é seguro MIP, é natural descobrir que existem outros seguros com funções semelhantes, voltados à proteção financeira em momentos de vulnerabilidade. Para quem está prestes a investir em um financiamento imobiliário, um compromisso financeiro de longo prazo, conhecer essas opções e compreender suas diferenças é essencial.

Conheça, a seguir, seguros semelhantes ao seguro MIP e no que se diferenciam.

Diferença entre o seguro MIP e o DFI

O seguro DFI, ou seguro por Danos Físicos ao Imóvel, é uma modalidade de seguro habitacional obrigatória em financiamentos imobiliários realizados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Esse seguro também costuma ser exigido em contratos do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Seu objetivo principal é proteger a estrutura física do imóvel contra prejuízos causados por eventos como: 

  • ● Incêndios;
  • ● Explosões;
  • ● Vendavais;
  • ● Desmoronamentos;
  • ● Alagamentos.

 

Em resumo, ele garante que o bem financiado continue em boas condições de uso ao longo do contrato, mesmo diante de imprevistos que possam comprometer sua integridade.

A principal diferença entre o seguro MIP e o DFI, é que o primeiro foca na pessoa que está financiando, garantindo a quitação da dívida em caso de falecimento ou invalidez permanente. Já o DFI protege o imóvel em si, assegurando que o bem permaneça habitável e com valor de mercado durante a vigência do contrato.

Diferença entre o seguro MIP e o seguro prestamista

O seguro prestamista é outra modalidade de seguro parecida com o seguro MIP. Ele oferece proteção financeira para o pagamento de dívidas, como empréstimos, financiamentos e consórcios, em situações inesperadas como:

  • ● Morte;
  • ● Invalidez permanente;
  • ● Doença grave;
  • ● Desemprego involuntário (em algumas apólices).


Caso o segurado enfrente algum desses eventos, ele garante que as parcelas ou o saldo devedor sejam quitados junto à instituição financeira, evitando inadimplência e aliviando a carga financeira do segurado e sua família. Geralmente, o valor do seguro é pago junto com as parcelas do crédito contratado, e o beneficiário principal é a instituição credora.

O seguro MIP é exclusivo para financiamentos imobiliários e tem como objetivo garantir a quitação do saldo devedor do financiamento em caso de falecimento ou invalidez permanente do mutuário.

Diferença entre o seguro MIP e o seguro de vida

Você já deve ter ouvido falar também do seguro de vida. Mais conhecido, esse tipo de seguro também oferece proteção financeira em momentos de:

  • ● Morte (seja natural ou acidental);
  • ● Invalidez permanente;
  • ● Doenças graves (dependendo da apólice);
  • ● Assistência funeral.

 

Caso algum desses imprevistos aconteça, a seguradora paga uma indenização em dinheiro para as pessoas que o segurado escolher, que podem ser familiares, cônjuge ou até mesmo amigos.

Já o seguro MIP é um tipo de seguro voltado especificamente para quem faz um financiamento imobiliário. A principal função dele é garantir que, caso o titular do financiamento faleça ou tenha uma invalidez permanente, a dívida do financiamento seja quitada. Ou seja, ele protege sua família de ficar com essa responsabilidade financeira.

Documentação necessária e prazos para o seguro MIP

Entender o que é seguro MIP também envolve conhecer os procedimentos para acioná-lo em caso de necessidade. Quando ocorre uma situação de falecimento ou invalidez permanente do titular do financiamento, é preciso reunir a documentação exigida e respeitar os prazos estabelecidos para garantir a cobertura.

A documentação pode variar de acordo com a instituição financeira e a seguradora, mas, em geral, é necessário reunir os seguintes documentos:

Tipo de documento Descrição
Documentos pessoais do segurado● Cópia do RG ou CNH; ● CPF; ● Comprovante de residência atualizado.
Documentos do financiamento● Cópia do contrato do financiamento e aditivos (se houver); ● Planilha de evolução do contrato.
Em caso de invalidez permanente● Carta de concessão de aposentadoria por invalidez do INSS ou publicação oficial; ● Relatório médico completo, com: ○ Histórico da doença/acidente; ○ Diagnóstico; ○ Evolução do quadro clínico; ○ Data da alta ou constatação da invalidez.
Em caso de falecimento● Certidão de óbito (original ou cópia autenticada); ● Formulário de comunicação de sinistro preenchido e assinado pelos familiares.
Outros documentos que podem ser exigidos● Declaração pessoal de saúde (se houver); ● Documentos adicionais solicitados pela seguradora ou banco.

Prazos para acionamento do seguro MIP

Além de ter atenção à documentação necessária para acionamento do seguro MIP, é importante conhecer os prazos de comunicação do sinistro para garantir o direito à cobertura. Geralmente, são exigidos os seguintes prazos:

  • ● Para invalidez permanente: até um ano para comunicar o banco ou seguradora;
  • ● Para falecimento: até três anos a partir da data do óbito.


A seguradora também tem um prazo para analisar o pedido de acionamento e agir. É importante se atentar a esses detalhes no momento de assinatura do contrato. No geral, são estabelecidos 30 dias após o recebimento dos documentos solicitados.

Como o seguro MIP protege clientes e instituições financeiras

O seguro MIP confere proteção tanto para quem o contrata quanto para a instituição financeira envolvida. Para o titular do financiamento, ele protege a família de dívidas inesperadas em casos de morte ou invalidez permanente, evitando outras complicações decorrentes dessas situações. De forma prática, o seguro MIP confere proteção ao segurado e seus familiares ao:

● Quitar o saldo devedor em caso de falecimento ou invalidez permanente: o imóvel não fica como dívida para a família, que não precisa arcar com as prestações restantes nem corre o risco de perder o bem;

● Evitar complicações jurídicas e disputas familiares: ao quitar a dívida, o seguro facilita o processo de inventário e evita possíveis conflitos por conta de dívidas pendentes;

● Garantir segurança patrimonial para os herdeiros: a família pode manter o imóvel quitado, como forma de proteção ou moradia, mesmo diante de um imprevisto grave.


Já para a instituição financeira, ele oferece proteção por:

  • ● Garantir o recebimento integral do valor emprestado: mesmo que o cliente venha a falecer ou se tornar inválido, a instituição não fica no prejuízo, pois o seguro quita o saldo restante;
  • ● Reduzir significativamente o risco de inadimplência: eventos inesperados que poderiam interromper o pagamento das parcelas são cobertos, mantendo o equilíbrio financeiro do banco;
  • ● Melhorar a qualidade da carteira de crédito: uma carteira com menor risco de inadimplência é mais segura e valorizada no mercado financeiro;
  • ● Evitar custos adicionais com processos de execução ou reintegração de posse: com o seguro, o banco não precisa recorrer à Justiça para tentar reaver o imóvel ou executar a dívida, poupando tempo e recursos.

Proteção completa com Seguros e Assistências da Serasa

Além do seguro MIP, há outras opções de seguro para proteger financiamentos, bens e até a saúde da família e do pet. A Serasa oferece várias opções, atendendo diferentes necessidades e bolsos.

  • Já conhece os seguros e assistências que a Serasa oferece? A proteção ideal para você e sua família está nas nossas soluções:

  • ●     Seguro de carro e moto 
  • ●     Assistência veicular 
  • ●     Assistência residencial 
  • ●     Assistência saúde 
  • ●     Seguro prestamista 
  • ●     Seguro bolsa protegida 
  • ●     Seguro perda de renda 


Proteger-se de perdas financeiras caso algo inesperado aconteça garante menos problemas no futuro, e a Serasa pode te ajudar a se prevenir.

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Perguntas frequentes sobre o seguro MIP

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