Empréstimo com garantia de imóvel Santander Usecasa

Ficou com alguma dúvida?

Confira as perguntas mais frequentes:

• O que é CET?

  A sigla significa Custo Efetivo Total. O CET é apresentado como um percentual do que empréstimo ou financiamento que você vai contratar. Nele, são somados juros, taxas, encargos, tributos e seguro. O CET é um dos principais itens que você precisa analisar ao comparar um crédito. Tanto quanto a taxa de juros e o tamanho da parcela, é fundamental avaliar e comparar o Custo Efetivo Total. Isso porque, às vezes, um crédito tem taxa de juros menor do que o outro, mas tarifas e encargos maiores. No fim das contas, isso pode deixar o valor final maior do que no concorrente. Se você quiser saber mais sobre o CET, confira o conteúdo sobre esse assunto em nosso blog.

• Como usar o simulador de crédito do Serasa Crédito?

  Faça a sua simulação para ter uma ideia do valor da parcela do seu empréstimo

  Fazer uma simulação de empréstimo pessoal no Serasa Crédito, é simples. Basta colocar na ferramenta acima o valor que você precisa e em quanto tempo você pretende pagar. Na mesma hora, você vai ver ao lado o valor médio das parcelas, de forma simples e rápida. Assim, você consegue ter uma ideia antes de preencher o cadastro. Se você quiser comparar as ofertas disponíveis para o seu perfil, basta clicar em “buscar ofertas”. Existem opções de crédito para os mais diversos perfis.

• Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

  No empréstimo com garantia de imóvel, você pode receber até 60% do valor da casa, apartamento, terreno ou ponto comercial em crédito para usar como quiser. É uma das modalidades com menores taxas do mercado, já que a instituição financeira tem o imóvel como garantia do pagamento.

  Ou seja, caso o pagamento não seja realizado, o imóvel pode ser tomado.

• Como o meu imóvel será avaliado?

  Avaliação do seu imóvel será realizada por uma empresa terceirizada e especializada. Ela avaliará as características do seu imóvel e comparará com outros imóveis de características semelhantes, no mesmo bairro ou localização e, após esses comparativos, será definido o valor de avaliação do seu imóvel.

• Em quanto tempo o dinheiro é liberado na minha conta?

  Seu dinheiro será liberado em até 5 dias úteis após a recepção pelo Santander do contrato e matrícula registrados do cartório de imóveis.

• O Usecasa pode ser contratado por pessoa jurídica?

  Atualmente o Usecasa é destinado para pessoas físicas, mas o valor do empréstimo também pode ser utilizado para investir no seu negócio. Isso porque o crédito pode ser utilizado da forma que desejar.

• Quem pode declarar renda junto a minha?

  Você pode compor renda com mais uma pessoa, mesmo sem vínculo familiar.

• Como funciona a garantia do meu contrato?

  A garantia do seu contrato será instrumentalizada por meio de uma Alienação Fiduciária. Alienação Fiduciária é um tipo de garantia em que o cliente transfere o imóvel ao Santander, mas continua com a posse direta, ou seja, com o uso do imóvel enquanto estiver em dia com o empréstimo. Ao quitar a dívida, o cliente volta a ter a propriedade plena do imóvel, mediante a baixa da garantia no Registro de Imóveis.

• Quais imóveis eu posso usar como garantia?

  Imóveis residenciais ou comerciais com valor mínimo de 70 mil reais, próprio ou de terceiros.

• Existe renda mínima para contratar o crédito com garantia de imóvel?

  A renda mínima é de R$ 2.500,00 e você pode comprometer até 35% de sua renda bruta, sujeito à análise de crédito.