Melhores fundos imobiliários: lista atualizada

Para tomar decisões informadas sobre os fundos imobiliários (FII), é recomendável avaliar cuidadosamente alguns pontos, como:

• ● Liquidez: considere o volume médio diário de negociação, a quantidade de cotistas e a facilidade de compra e venda das cotas. Fundos com maior liquidez são indicados para quem precisa resgatar o dinheiro rapidamente.
• ● Qualidade dos ativos: pesquise a localização dos imóveis, seu estado de conservação, tipo e percentual de ocupação (vacância).
• ●Gestão: saiba a experiência e o histórico da equipe gestora, se há transparência nas comunicações e se a governança corporativa é transparente.
• ● Histórico de pagamento de dividendos: analise a consistência e o crescimento dos dividendos ao longo do tempo.
• ● Segmento: cada segmento de fundo imobiliário possui características e riscos específicos.

Ainda, avalie os indicadores financeiros de cada tipo de fundo imobiliário, que são:

• ● Dividend Yield (DY): representa a rentabilidade por meio dos dividendos. É importante comparar entre FIIs do mesmo segmento. O seu cálculo é feito dividindo o valor dos proventos pagos nos últimos 12 meses pelo preço atual da ação.
• ● Patrimônio Líquido por Cota (PL/Cota): indica o valor líquido dos ativos do fundo por cota.
• ● Preço/Valor Patrimonial (P/VP): este indicador compara o preço da cota com o valor patrimonial do imóvel. Um P/VP baixo pode indicar uma oportunidade de compra.
• ● Alavancagem: o uso de dívidas pode amplificar os retornos do investimento, mas também aumenta seus riscos.
• ● IFIX: índice que acompanha o desempenho médio dos fundos listados na Bolsa de Valores.