Comprometimento de renda no financiamento imobiliário: entenda...
Comprometimento de renda no financiamento imobiliário: entenda como afeta o créditoData de publicação 18 de junho de 20269 minutos de leitura
Atualizado em: 19 de junho de 2026
Categoria CréditoTempo de leitura: 7 minutosTexto de: Time Serasa
A definição da taxa básica de juros costuma ser uma das notícias mais especuladas e esperadas dentro do cenário econômico nacional. A Selic é redefinida a cada 45 dias, e a queda ou aumento da taxa influenciam diretamente no valor das operações de crédito e no aquecimento da economia.
Entenda por que a taxa básica de juros é tão importante e como ela pode influenciar até no seu orçamento doméstico.
A Selic é a taxa básica de juros da economia. Sua sigla significa Sistema Especial de Liquidação e de Custódia.
Trata-se do principal instrumento de política monetária utilizado pelo Banco Central (BC) para controlar a inflação. Por isso, ela influencia todas as taxas de juros do país, como as taxas de juros dos empréstimos, dos financiamentos e até das aplicações financeiras.
Quem define o valor da Selic é o Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central), um conselho do BC que se reúne a cada 45 dias para decidir se irá aumentar, reduzir ou manter o nível da taxa Selic. Para isso, o Copom considera a situação econômica e os indicadores financeiros do país naquele momento.
A taxa básica de juros tem como principal objetivo controlar o aumento dos preços. Quando a Selic fica mais alta, as outras taxas de juros também aumentam, e o resultado é uma desaceleração na economia.
Essa estratégia normalmente é usada para impedir que a inflação cresça demais e que os consumidores percam poder de compra. Mas quando isso acontece, os juros cobrados em financiamento, empréstimo e cartão de crédito ficam mais altos, desestimulando o consumo.
Por outro lado, quando a Selic é reduzida, as taxas de juros também ficam menores. Essa decisão tem como objetivo estimular o consumo e aquecer a economia, especialmente em momentos de crise. Assim, tomar dinheiro emprestado fica mais barato, já que os juros cobrados nessas operações ficam menores.
A Selic mais recente é de 14,5% ao ano, definida pelo Copom em abril de 2026. Atualmente ela está em um ciclo de taxa elevada, ainda que em movimento decrescente. A taxa básica se manteve em 15% de junho de 2025 a março de 2026 – o maior patamar desde 2006.
No último ano a Selic subiu, manteve-se em 15% por cerca de 10 meses e começou a reduzir em março de 2026:
Fonte: Banco Central (BC)
Quanto mais alta a taxa de juros, mais controlada fica a inflação. Isso ocorre porque o consumo reduz: automaticamente a demanda por produtos também é menor, o que estabiliza os preços.
| Taxa Selic alta ↑ | Taxa Selic baixa ↓ |
|---|---|
| Crédito fica mais caro, pessoas e empresas compram menos, consumo é desestimulado, favorece a queda da inflação e favorece o investimento em títulos de renda fixa.e renda fixa. | Pegar dinheiro emprestado fica mais barato, pessoas tendem a voltar a consumir no prazo, consumo aumenta e a economia fica mais aquecida, aumento da demanda favorece a inflação e redução do rendimento de títulos. |
Quando a Taxa Selic aumenta, um dos primeiros impactos que os brasileiros sentem ocorre na hora solicitar crédito – tanto para pessoas físicas quanto para pessoas jurídicas. Na prática, com a Selic alta, quem precisa de um empréstimo, parcelamento ou financiamento acaba pagando mais caro para pegar dinheiro emprestado.
Em contrapartida, o aumento da taxa básica é favorável para os investimentos de renda fixa, que são atrelados a índices que seguem a Selic. Em cenários de alta, quem investe em renda variável, na bolsa de valores, muitas vezes acaba migrando parte de seus investimentos para a renda fixa, tentando ampliar seus ganhos no longo prazo.
De modo geral, a situação na alta fica mais difícil para quem precisa pegar dinheiro emprestado, mas melhora para quem tem dinheiro investido em renda fixa.
Como vimos, quando a taxa básica de juros está alta fica mais caro conseguir crédito. Por isso, em períodos assim é preciso ser ainda mais cuidadoso ao buscar oportunidades de empréstimo e solicitar crédito com consciência.
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