Banco convoca idosos para resgatar dinheiro: alerta de golpe
Banco convoca idosos para resgatar dinheiro: alerta de golpeData de publicação 23 de outubro de 202613 minutos de leitura
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Imóveis por temporada: dicas para alugar com segurança
O aluguel de curta duração pode baratear a viagem, desde que o valor total e o anúncio sejam conferidos antes do pagamento.
Publicado em: 23 de outubro de 2026
Categoria Educação financeiraTempo de leitura: 12 minutosTexto de: Time Serasa
Alugar imóveis por temporada é uma alternativa ao hotel para quem viaja em família, em grupo ou precisa passar algumas semanas em outra cidade. Com uma cozinha disponível e o valor dividido entre mais pessoas, o gasto da viagem tende a cair. Essa economia, porém, depende de conferir o preço final, as taxas e a origem do anúncio antes de qualquer pagamento.
Para que a hospedagem caiba no orçamento da casa, a atenção precisa ir além das fotos do anúncio. Taxas cobradas à parte, regras da casa e sinais de anúncio falso contam tanto quanto o valor da diária.
Assista | Quem DEVE PAGAR o IPTU: inquilino ou proprietário?
Como funciona a locação de imóveis por temporada no Brasil
A locação de imóveis por temporada é o aluguel de uma casa ou de um apartamento por um período curto. As datas de entrada e de saída são combinadas antes. A modalidade atende viagens de férias e estadias ligadas a estudo, trabalho ou tratamento de saúde.
Existem três formas de fechar esse tipo de aluguel:
- ● Direto com o proprietário: a negociação é feita entre as duas partes, e as condições precisam ficar registradas por escrito.
- ● Por uma imobiliária: a empresa intermedeia o contrato, as chaves e o pagamento.
- ● Por uma plataforma de hospedagem: o aplicativo reúne os anúncios, intermedeia o pagamento e define regras próprias de cancelamento e reembolso.
Em qualquer um dos casos, a lógica é parecida com a de alugar um imóvel para morar. Existe um valor combinado, um contrato ou termo de uso com as regras e, às vezes, um depósito de garantia. A diferença está no prazo, que tem limite definido em lei.
Quais as vantagens do aluguel por temporada para o orçamento
A principal vantagem do aluguel por temporada é a possibilidade de reduzir o custo por pessoa da viagem. Três características do formato explicam essa diferença:
- ● Cozinha à disposição: preparar parte das refeições no imóvel diminui os gastos com restaurantes.
- ● Divisão do valor: casas e apartamentos com mais quartos permitem dividir a diária entre familiares ou amigos.
- ● Estrutura para estadias longas: lavanderia, mesa de trabalho e internet facilitam passar semanas fora, inclusive trabalhando de forma remota.
Essas vantagens só se confirmam quando o valor total cabe no planejamento. A conta inclui a diária, a taxa de limpeza, a taxa de serviço da plataforma (quando houver), o depósito de garantia e o deslocamento. Com o total calculado, fica mais fácil juntar dinheiro para viajar com uma meta mensal definida desde a reserva.
O que compensa mais: aluguel tradicional, aplicativo de estadia ou hotel
Para grupos maiores e estadias de vários dias, o aluguel por temporada pode sair mais barato por pessoa. Em viagens de uma ou duas noites, o hotel pode compensar. Nesses casos, a taxa de limpeza do aluguel é dividida por poucas diárias e encarece cada noite. A tabela mostra o que muda em cada opção.
| Critério | Aluguel direto ou por imobiliária | Aplicativo de estadia | Hotel |
|---|---|---|---|
| Como é formalizado | Contrato de locação por temporada | Reserva e termos da plataforma | Reserva com o hotel |
| Onde é feito o pagamento | Ao proprietário ou à imobiliária | Dentro do aplicativo | No site, no aplicativo ou na recepção |
| Custos que podem ser cobrados à parte | Depósito de garantia e limpeza | Taxa de limpeza e taxa de serviço | Taxas de serviço e consumo extra |
| Serviços incluídos | Variam conforme o contrato | Variam conforme o anúncio | Variam conforme a categoria do hotel |
| Perfil que pode aproveitar mais | Estadias longas e grupos | Grupos e famílias em viagens de alguns dias | Viagens curtas e com poucas pessoas |
As condições variam conforme o anúncio, o contrato e a política de cada hotel ou plataforma. A comparação deve considerar o valor total da estadia, e não só a diária.
Um jeito de comparar é dividir o valor total de cada opção pelo número de pessoas e de noites. Se o aluguel ficar próximo ao hotel, os serviços incluídos e as regras de cancelamento passam a pesar mais na decisão.
Qual o prazo máximo de aluguel por temporada segundo a lei
O prazo máximo do aluguel por temporada é de 90 dias. A regra está no artigo 48 da Lei nº 8.245/1991, a Lei do Inquilinato, que se aplica a imóveis mobiliados ou não.
A mesma lei traz dois pontos que interessam a quem aluga:
- ● Imóvel mobiliado: o contrato precisa descrever os móveis e os utensílios, além do estado em que se encontram (artigo 48, parágrafo único).
- ● Permanência após o prazo: se o locatário ficar mais de 30 dias além do combinado, sem oposição do proprietário, a locação é prorrogada. Ela passa a valer por tempo indeterminado (artigo 50).
Um contrato com prazo acima de 90 dias deixa de se enquadrar como temporada e passa a seguir as regras da locação residencial. Quem avalia mudar de cidade de forma definitiva também pode comparar se compensa mais comprar ou alugar imóvel antes de assinar um contrato longo.
Dicas para evitar golpes e anúncios falsos na internet
Anúncios falsos de aluguel por temporada podem usar fotos copiadas, preço muito abaixo da média da região e pressa para receber. Alguns sinais de alerta são:
- ● pedido de pagamento por Pix ou transferência fora do aplicativo de hospedagem;
- ● perfil recém-criado, sem avaliações de outros hóspedes;
- ● em aluguel direto, recusa em fazer chamada de vídeo ou em informar o endereço completo;
- ● desconto alto condicionado a fechar o negócio no mesmo dia.
As avaliações de hóspedes anteriores também entram na análise. Comentários recentes indicam se a limpeza, o barulho e a localização correspondem ao anúncio. Os sinais do golpe do aluguel em locações longas, como preço baixo e pressa pelo depósito, podem aparecer também em anúncios de temporada.
Outro cuidado é conferir o endereço do site antes de digitar dados ou pagar. Páginas que imitam plataformas conhecidas podem trocar letras do domínio ou usar endereços longos e estranhos. Saber identificar um site falso permite interromper a reserva antes de enviar qualquer valor.
Pesquise o endereço em um aplicativo de mapas e compare a fachada com as fotos do anúncio. Se a plataforma ainda não mostrar o endereço exato, confira se a região informada corresponde à descrição.
Leia a política de cancelamento e de reembolso e salve uma cópia dela.
Confira se o valor final inclui taxa de limpeza, taxa de serviço e depósito de garantia.
Mantenha a conversa e o pagamento dentro do aplicativo oficial da plataforma.
Em aluguel direto, peça o contrato por escrito e confirme quem é o titular da conta que recebe o pagamento.
O que fazer se o anfitrião cancelar a reserva
Quando o cancelamento parte do anfitrião, a política da plataforma ou o contrato define o que acontece, como reembolso ou oferta de outro imóvel. Por isso, ler essas regras antes de reservar diminui o risco de imprevistos na véspera da viagem. Se o atendimento da plataforma ou da imobiliária não resolver, o hóspede pode reclamar no Procon, que pode ser estadual ou municipal. Mensagens, comprovante de pagamento e a cópia da política servem de registro.
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Perguntas frequentes sobre imóveis por temporada
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