Empréstimo com garantia de imóvel

Quem está em busca de crédito costuma pensar logo no empréstimo pessoal ou no cartão de crédito. Mas você sabia que existem outros tipos? Um deles é o empréstimo com garantia de imóvel. Nesse caso, a sua casa, apartamento ou comércio é usado como garantia para a empresa que vai emprestar o dinheiro.Atenção!

Antes de sair correndo atrás de crédito, é muito importante colocar os gastos na ponta do lápis. Avalie e compare todas as opções para encontrar a melhor alternativa.

Como comparar empréstimos e escolher o melhor?

No caso do empréstimo com garantia de imóvel, é fundamental ter certeza de que vai conseguir pagar o crédito. Lembre-se de que nesse tipo de empréstimo, é o seu bem (casa, apartamento ou comércio) que está em jogo.

Conheça o empréstimo com garantia de imóvel

• Diferente do empréstimo com garantia de veículo, o bem que será usado como garantia não precisa estar quitado.
• Pode ser usado tanto um imóvel residencial como um comercial.
• As taxas de juros são mais baixas, porque o consumidor dá o imóvel como garantia.
• Por outro lado, diferente do empréstimo com garantia de veículo, no caso do imóvel você pode vender o bem. Mas o processo é um pouco diferente da venda tradicional.

Ao negociar com o comprador, você precisa deixar claro que parte do valor será usada para quitar a dívida que você tem com o banco. O comprador quita o saldo devedor e espera o banco dar baixa na alienação do bem. Essa baixa pode levar até 30 dias para acontecer.

Como contratar um empréstimo com garantia de imóvel

1. Simule e compare as opções de crédito disponíveis;
2. Depois que escolher o empréstimo, a empresa fará uma análise de renda para verificar as suas condições financeiras e capacidade de pagamento;
3. O imóvel também precisa passar por avaliação física e jurídica;
4. Em seguida, é preciso assinar a papelada e fazer o registro de todos os documentos no cartório;
5. Após essa etapa, é liberado o crédito.

A liberação do crédito para o empréstimo com garantia de imóvel é mais burocrática. Isso acontece porque é necessário ter a certeza de que a garantia é válida.

Cuidados

• Se o empréstimo não for pago em dia, o banco pode leiloar o imóvel para receber o dinheiro que foi emprestado.
• Cada imóvel só pode estar alienado em apenas uma operação. Ou seja, ele só pode ser garantia para um empréstimo por vez.
• O valor do empréstimo não pode ultrapassar 60% do valor do imóvel. E é uma empresa terceirizada quem faz a avaliação.

Agora você já sabe que existe mais uma opção de crédito no mercado. Que tal conhecer as ofertas disponíveis no Serasa Crédito para você?