Como pagar IPTU atrasado online

Atrasou o IPTU? Saiba como pagar o imposto depois do prazo de vencimento.

Atualizado em: 6 de junho de 2024

Categoria Consultar ScoreTempo de leitura: 10 minutos

Texto de: Time Serasa

IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano. Conceito de pagamento.

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é mais uma das contas fixas que precisam ser pagas todos os meses, junto com a luz, a água, o telefone e o gás, por exemplo. Quando ocorre atraso no pagamento desse imposto, é importante regular a situação o quanto antes para evitar que a dívida cresça. A boa notícia é que dá para pagar IPTU atrasado online.

Entenda aqui como fazer isso e também como funciona o IPTU.

Assista | O que é dívida ativa e como regularizar

O que é preciso saber antes de pagar IPTU

O IPTU é um tributo municipal que incide sobre imóveis localizados em áreas urbanas, como casas, apartamentos, galpões e prédios comerciais, por exemplo. O valor arrecadado fica na própria cidade e costuma ser revertido pela prefeitura para investimentos locais.

Trata-se de um imposto obrigatório para quem é proprietário de imóvel. Mas nem sempreé ele que faz o pagamento. Quando o dono não reside no local e o coloca para alugar, geralmente é o inquilino que assume esse encargo. Isso é permitido pela lei, desde que tenha sido previamente previsto no contrato de locação.

Nem todo imóvel, porém, está obrigado a pagar IPTU. Há alguns casos que isentam seus proprietários do imposto, como acontece com idosos, pensionistas e famílias de baixa renda. Cada município determina suas próprias regras.

Como pagar o IPTU

Em geral, a cobrança de IPTU ocorre no início de cada ano. Porém, cada município tem autonomia para criar suas próprias regras e isso inclui o calendário de vencimento e as formas de pagamento, além de também estabelecer como pagar IPTU atrasado online no caso das parcelas vencidas.

Ainda assim, muitas etapas são similares. Confira:

Por boleto

A maioria das prefeituras ainda emite carnês físicos para o pagamento do IPTU, que são entregues no próprio endereço com bastante antecedência para que o inquilino (ou o proprietário) possa se programar.

Algumas cidades oferecem, no mesmo carnê, mais de uma opção de pagamento: em cota única (com descontos que podem chegar a 30% em alguns casos) ou em parcelas. Independentemente da forma escolhida, é importante ficar atento ao prazo de vencimento.

A quitação pode se dar como um boleto comum, pelo código de barras, em caixas eletrônicos, internet banking ou aplicativo do banco. Algumas prefeituras já permitem pagar via Pix.

Se o prazo de vencimento estiver próximo e o carnê ainda não chegou ao endereço, é possível ir pessoalmente à prefeitura e solicitar as guias de pagamento. É preciso apresentar documentos pessoais e um carnê antigo do IPTU, em que consta o número de inscrição municipal do imóvel.

Pelo site da prefeitura

Se a data de vencimento se aproxima e o carnê ainda não chegou, a forma mais prática de emitir a segunda via das guias de pagamento é pelo site da prefeitura. Em geral, nessa época do ano, é comum que a página inicial dos sites oficiais dos municípios tenham um destaque que leva direto para as instruções do IPTU. Se isso não acontecer, a situação pode ser resolvida digitando “IPTU” no sistema de busca do site.

Para acessar a segunda via, é preciso informar o número de documentos como o CPF e a inscrição municipal do IPTU – numeração que consta em carnês anteriores do imposto. O pagamento das vias online pode ser feito da mesma forma que o carnê físico, no banco ou pelo aplicativo.

Como pagar IPTU atrasado online

Muitas cidades permitem pagar IPTU atrasado online. Para isso, é preciso emitir novas guias antes de colocar o débito em dia. Isso pode ser feito no site do município. Nele, em muitos casos é possível fazer o download de novos boletos, já com valores atualizados.

Nesse caso, busque a seção “IPTU” no portal de sua cidade e solicite a emissão do imposto do ano atual ou de anos anteriores. As guias terão novas datas de pagamento e o valor final será atualizado conforme a cobrança de juros aplicada no município.

O que acontece se não pagar IPTU

Não pagar o IPTU em dia é como atrasar o pagamento de qualquer conta: o resultado é a inadimplência, que pode trazer consequências legais e financeiras. A primeira delas é que, a partir do primeiro dia de atraso, o valor do imposto já começa a acumular juros, multas e outros encargos adicionais.

A falta de pagamento também pode levar à inscrição do CPF na dívida ativa municipal, que funciona como um cadastro de inadimplência da cidade. A dívida poderá ser protestada em cartório pelo município.

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