Score para alugar imóvel: por que a pontuação é importante
A pontuação do Serasa Score para alugar imóvel é um fator importante, pois ajuda inquilinos e proprietários. Saiba mais sobre o assunto.
Publicado em: 18 de abril de 2023
Autora: Marlise Brenol
Se você já se perguntou “qual a melhor pontuação do Score Serasa para alugar imóvel?”, acompanhe este artigo. Proprietários de imóveis usam a pontuação de crédito para avaliar a capacidade financeira dos potenciais inquilinos de pagar o aluguel mensalmente sem atraso. A pontuação é calculada com base no histórico de crédito da pessoa, que inclui informações como pagamentos em dia ou atrasados, dívidas em aberto, entre outros fatores. Confira!
Por que o Serasa Score é analisado antes do aluguel
Após verificar a pontuação de crédito de um possível inquilino, os proprietários podem ter uma ideia melhor da probabilidade de a pessoa pagar o aluguel em dia e cumprir com as obrigações financeiras do contrato. Além disso, a pontuação também pode influenciar a decisão do proprietário de exigir ou não depósito de segurança ou fiador.
O Score também pode ser benéfico ao inquilino também. Ele poderá utilizar a boa pontuação como argumento para pedir um desconto ou condição especial na locação do imóvel. Afinal, muitas vezes os proprietários preferem receber um pouco menos se tiverem mais segurança de que não haverá inadimplência por parte do inquilino.
Além disso, manter uma boa pontuação do Score aumenta as chances de ser aprovado na análise de crédito para locação, embora outros fatores, como renda, também sejam importantes. A conversa ajuda no ganho de confiança, bem como boas referências de contratos anteriores sobre o comportamento e o cuidado com o imóvel, além do cumprimento do contrato.
Como aumentar o Score para aluguel
Aumentar a pontuação do Serasa Score pode levar tempo e exigir disciplina financeira. Confira algumas medidas que podem ajudar a aumentar o Serasa Score.
- • Pague as contas em dia: esse é um dos principais fatores que afetam o Serasa Score. Pagamentos atrasados e dívidas negativadas podem diminuir a pontuação. Assim, é fundamental fazer pagamentos pontuais e negociar dívidas.
- • Tenha um bom histórico de crédito: o histórico de crédito é um registro das atividades financeiras, incluindo cartões de crédito, empréstimos, financiamentos e outros tipos de crédito. Manter esse bom histórico de crédito, com pagamentos em dia, ajuda e muito a aumentar o Score.
- • Use crédito com sabedoria: ter crédito disponível, como cartões de crédito e empréstimos, pode ser uma maneira de aumentar o Serasa Score. É importante usar esses recursos com sabedoria e não acumular dívidas que não podem ser pagas.
- • Mantenha os dados pessoais e cadastrais atualizados: manter dados pessoais como endereço e telefone atualizados é importante para garantir que as informações estejam corretas.
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Critérios na análise de aluguel
Existem outros critérios levados em conta pelos proprietários de imóveis antes da decisão de assinar um contrato de aluguel e aprovar um inquilino. Confira alguns:
- • Renda: esse é um dos principais critérios considerados pelos proprietários de imóveis na hora de aprovar um inquilino. É comum os proprietários exigirem do inquilino uma renda equivalente a três vezes o valor do aluguel.
- • Emprego estável: um emprego estável e com renda regular é um indicativo de boas condições financeiras para arcar com o aluguel e outras despesas relacionadas ao imóvel.
- • Histórico de locação: se o inquilino já tiver alugado um imóvel anteriormente, o proprietário pode entrar em contato com os antigos locadores para verificar o histórico de locação. Isso pode incluir informações sobre pagamentos em dia, danos ao imóvel ou problemas com o contrato de locação..
- • Referências pessoais: o proprietário pode solicitar referências pessoais, como familiares ou amigos, para avaliar a idoneidade do inquilino.
- • Documentação completa: é importante fornecer todos os documentos solicitados pelo proprietário, como comprovante de renda, documentos pessoais e referências.
Apesar de esses critérios serem os mais usuais, cada proprietário tem liberdade para decidir sobre a aprovação do inquilino. Por isso é importante conversar com o proprietário ou a imobiliária responsável pelo aluguel para entender quais os requisitos necessários. A decisão de locar ou não o imóvel cabe sempre ao dono; ele pode optar por não fechar contrato se não tiver segurança na operação.
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Como consultar seu Serasa Score
O Serasa Score é a pontuação de crédito da Serasa que vai de 0 a 1000 e indica as chances de o consumidor pagar as contas em dia. Quanto mais alta a pontuação, maior a probabilidade de conseguir crédito.
Para consultar seu Serasa Score, siga o passo a passo:
- • Baixe o app da Serasa (Android e iOS) ou acesse o site.
- • Caso não tenha cadastro, basta fazer na hora. É rápido e grátis.
- • Faça o login.
- • Pronto! Depois de fazer o login, seu Serasa Score aparecerá na tela.
