Quanto custa para tirar segunda via de escritura de imóvel?

Com o tempo, a escritura de imóvel pode se deteriorar ou sofrer danos, como rasgos ou manchas, que comprometem sua legibilidade e validade. Ela também pode sofrer outros imprevistos, como ser perdida, roubada ou ter extravios de qualquer tipo. Isso em nada interfere na propriedade do bem, mas será preciso emitir uma segunda via, o que pode gerar custos.

A segunda via da escritura de imóvel é uma cópia autenticada do documento original, emitida pelo próprio tabelionato ou cartório em que foi registrada e permanece arquivada para sempre. A segunda via, portanto, pode ser solicitada lá.

Para isso, é necessário apresentar dados do comprador ou vendedor, como RG, CPF e endereço, e realizar uma busca para identificar qual o número do livro, folha, ordem e data da escritura pública referente ao imóvel. Se tiver disponível, também é importante apresentar o número da escritura original.

No entanto, se a pessoa não souber em qual tabelionato aconteceu o registro, uma dica é considerar o endereço do imóvel em questão. Isso porque o cartório em que a escritura foi feita tende a ser aquele mais próximo de onde ele se encontra. Em cidades pequenas, onde só existe um cartório de cada tipo, essa busca se torna ainda mais fácil.

Outra opção é procurar o Cartório de Registro de Imóveis e, por meio da matrícula do bem, solicitar sua certidão de inteiro teor. Nesse documento constam todas as informações sobre o imóvel, incluindo o tabelionato em que foi lavrada a escritura. Porém, esses dados só estarão registrados na certidão caso a escritura tenha sido registrada na matrícula.