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Quanto Custa Construir Uma Casa Saiba Os Valores Em Cada Estado

Quanto custa construir uma casa?

Saiba o valor médio em cada estado brasileiro e confira dicas para planejar a construção e economizar.

Atualizado em: 3 de julho de 2024

Categoria Consultar ScoreTempo de leitura: 10 minutos

Texto de: Time Serasa

Modelo de casa de madeira em construção no conceito de projeto de construção de plantas

Saber quanto custa construir uma casa é o primeiro passo para tirar o sonho do papel. Como se trata de algo que envolve tempo e dinheiro, é preciso se planejar.

Neste conteúdo, confira o custo médio de construção de uma casa em cada estado brasileiro. Também apontamos dicas para fazer o planejamento financeiro.

Assista | Dicas para tirar objetivos do papel

Custos básicos de uma construção

A construção de uma casa segue várias etapas, como:
● compra do terreno;
● projeto arquitetônico;
● taxas e documentações de legalização da obra;
● mão de obra;
● preparação do terreno;
● fundação;
● construção;
● instalações elétricas e hidrossanitárias;
● acabamento;
● limpeza final;
● registro do imóvel junto à prefeitura e ao cartório.

O planejamento financeiro e as pesquisas dos valores para realizar a construção podem seguir essa ordem apresentada. A depender do valor total e do orçamento dedicado, considere comprar um imóvel pronto.

Variação de custos de construção por estado

Segundo dados de maio de 2024 do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) — banco de dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) —, o custo médio para se construir uma casa no Brasil gira em torno de R$1.739,26 por metro quadrado.

A média de preços por estado brasileiro varia bastante. Santa Catarina, por exemplo, apresenta o custo mais alto do metro quadrado: R$1.987,01. Enquanto isso, Sergipe tem o custo mais barato: R$1.549,41 por metro quadrado.

Ainda de acordo com o SINAPI, as médias de valores de construção por metro quadrado nos 26 estados e no Distrito Federal são:

Acre	R$1.935,76
Alagoas	R$1.575,97
Amapá	R$1.753,10
Amazonas	R$1.802,84
Bahia	R$1.623,85
Ceará	R$1.613,50
Distrito Federal	R$1.809,60
Espírito Santo	R$1.589,69
Goiás	R$1.708,48
Maranhão	R$1.701,49
Mato Grosso	R$1.822,29
Mato Grosso do Sul	R$1.691,83
Minas Gerais	R$1.648,85
Pará	R$1.753,10
Paraíba	R$1.670,56
Paraná	R$1.831,64
Pernambuco	R$1.561,54
Piauí	R$1.630,60
Rio de Janeiro	R$1.910,26
Rio Grande do Norte	R$1.659,14
Rio Grande do Sul	R$1.735,65
Rondônia	R$1.847,05
Roraima	R$1.901,39
Santa Catarina	R$1.987,01
São Paulo	R$1.822,67
Sergipe	R$1.549,41
Tocantins	R$1.840,17

Exemplo de custo para construir uma casa no estado de São Paulo

Com a tabela acima é possível ter uma noção de quanto custa construir uma casa e fazer os cálculos de acordo com a metragem que o imóvel terá. Os valores mencionados aqui são apenas da construção em si, e não das etapas citadas no início do artigo.

Usando como exemplo a construção de uma casa pequena, de 80m², no estado de São Paulo, temos os seguintes dados:
● custo do m² em São Paulo: R$1.822,67;
● tamanho da casa a ser construída: 80m².

Multiplicando 1.822,67 por 80, o valor dessa construção é de R$145.813,60.

Para saber o custo de construir uma casa de 150m² no mesmo estado, realizamos o mesmo cálculo. Assim, o resultado da multiplicação de 1.822,67 por 150 é o valor de R$273.400,50.

Lembre-se que os valores calculados são médias. O preço final dependerá de diversos outros fatores.

Como saber o valor total para construir uma casa

O primeiro passo para chegar mais próximo do valor total é saber como será a casa. E se ela tiver um projeto arquitetônico pronto, melhor ainda. Afinal, é diferente saber quanto custa construir uma casa com piscina, pré-fabricada ou de alvenaria, por exemplo.

Depois, será preciso levantar orçamentos das etapas de construção. Pesquise os valores com diferentes construtoras, empreiteiras ou profissionais autônomos. Os preços tendem a variar muito entre esses prestadores de serviço.

As documentações, o tamanho do terreno, da casa, o estilo de construção, a quantidade de cômodos e os materiais utilizados na construção também devem ser pensados e organizados para realizar as pesquisas de preços.

Uma dica muito importante: reserve um valor extra para a etapa da construção. De preferência, guarde o equivalente a 20% do valor total estimado da obra. Podem surgir imprevistos no meio do caminho, gerando mais gastos. Por isso é preciso se preparar.

Estratégias financeiras para planejar a construção de uma casa

Construir uma casa demanda um bom planejamento financeiro para arcar com os custos e lidar com imprevistos — na própria obra ou em outras áreas da vida. Algumas dicas importantes para seguir e iniciar o planejamento da construção são:
● Monte um planejamento financeiro para juntar dinheiro.
● Faça um levantamento de todos os custos envolvidos na obra.
● Inclua no orçamento um valor referente a 20% do total da obra para usar em caso de imprevistos e gastos extras. Exemplo: para uma construção de R$100.000, tenha ao menos R$20.000 extra.
● Estabeleça um prazo para juntar o dinheiro. Mesmo no caso de fazer um financiamento ou empréstimo para custear a construção, é preciso ter o valor de entrada.
● Mantenha as contas em dia e quite as dívidas para que ter ou manter um Serasa Score alto. Isso é importante se for preciso solicitar um financiamento ao banco.
● Junte dinheiro todos os meses, mesmo que em determinado mês a quantia seja menor que a esperada.
● Busque formas de ter renda extra para ajudar a atingir o valor estipulado em menos tempo.
● Tenha uma reserva de emergência.
● Caso seja necessário e se tiver condições, consulte um especialista financeiro para tirar dúvidas e encontrar soluções mais efetivas para guardar dinheiro.
● Considere consórcios, financiamentos ou empréstimos para compra de terreno e construção. Mas antes revise o planejamento financeiro para organizar as finanças e não ficar endividado.
● Invista o valor que está guardando em títulos de renda fixa. A escolha dos títulos dependerá do tempo em que o dinheiro ficará guardado.
● Pesquise quais documentos são necessários para viabilizar a obra. Adicione seus valores no orçamento a ser levantado para a construção da casa.
● Monte um cronograma com todas as etapas da construção. Em geral, na etapa do projeto de arquitetura, é possível solicitar a montagem do cronograma da obra.

Estratégias para reduzir custos de construção

Construir uma casa é um sonho para muitos brasileiros, mas os custos podem ser um grande desafio. Algumas estratégias podem ajudar a reduzir os custos.

Planejamento e projeto

● Planeje com antecedência. Defina um orçamento realista e o mais detalhado possível, considerando todos os custos envolvidos. Isso ajuda a evitar gastos excessivos e tomar decisões conscientes.
● Escolha um projeto adequado. Opte por um projeto que atenda às necessidades do(s) morador(es) e seu estilo de vida, mas que seja compatível com o orçamento. Projetos com linhas retas e espaços abertos costumam ser mais econômicos que os complexos e com muitos detalhes.
● Considere utilizar um projeto pronto. Algumas empresas oferecem projetos prontos de casas com diferentes modelos e metragens. Essa pode ser uma opção mais econômica que fazer um projeto do zero.
● Tamanho adequado. Construa apenas o que é necessário. Casas menores são mais baratas para construir e manter.
● Escolha do terreno. Pesquise bem antes de comprar o terreno, se possível. Os mais planos requerem menos preparação, fazendo o custo total da construção abaixar.
● Licenças e regulamentações. Pesquise o valor de cada documento e adicione no orçamento geral do projeto. Depois, certifique-se de que todas as licenças necessárias sejam obtidas antes de iniciar a construção para evitar multas.
● Opte por energia renovável. Se possível, opte por painéis solares ou outros sistemas de energia renovável para reduzir a conta de energia elétrica no futuro.

Materiais de construção

● Pesquise e compare preços. Faça uma pesquisa de preços em diferentes lojas e fornecedores. Negocie descontos para compras em grandes quantidades e aproveite promoções e ofertas.
● Utilize materiais locais. Dê preferência para materiais de cons
trução produzidos na região. Isso ajudará a reduzir custos com transporte.
● Reutilize materiais. Se possível, utilize materiais de demolição de outras construções ou reciclados.
● Compre em quantidade. Se possível, faça compras de materiais em grandes quantidades para obter descontos. Armazene-os de forma adequada para evitar perdas.
● Negocie com fornecedores. Negocie prazos de pagamento, condições de entrega e formas de pagamento.

Mão de obra

● Faça orçamentos com diferentes empresas. Compare preços, serviços oferecidos e o prazo de entrega da obra.
● Contrate profissionais qualificados. Busque profissionais experientes e com boa reputação. Isso ajuda a evitar erros e desperdícios durante a obra.
● Acompanhe a obra de perto. Tenha certeza de que tudo está sendo feito de acordo com o planejado para evitar problemas e imprevistos, que podem aumentar os custos.
● Se tiver habilidade, considere trabalhar e ajudar na construção ou na pintura.

Administração do projeto

● Faça a gestão do tempo. Atrasos em uma construção podem aumentar os custos. Mantenha o cronograma para evitar gastos adicionais.
● Evite alterações no projeto durante a obra. Alterações podem gerar custos adicionais e atrasos no cronograma. Porém, se a alternativa for mais econômica e não impactar o prazo e a qualidade da construção, considere aceitá-la.

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