Como fica o score se pagar uma dívida pelo Desenrola?
Como fica o score se pagar uma dívida pelo Desenrola?Data de publicação 2 de junho de 20269 minutos de leitura
Quanto custa construir uma casa: valores atualizados e planilha de custos
Entenda os custos para construir uma casa em 2026, veja exemplos práticos e dicas para organizar o orçamento da obra.
Atualizado em: 4 de maio de 2026
Categoria Educação financeiraTempo de leitura: 10 minutosTexto de: Time Serasa
Saber quanto custa construir uma casa é o ponto de partida para transformar o sonho da casa própria em um projeto viável. O planejamento financeiro é uma etapa de grande importância em uma obra, pois é o que garante que a construção comece, avance e termine sem se transformar em uma fonte de estresse e dívidas.
Os custos variam conforme o padrão do imóvel, a região e os materiais escolhidos. Este guia apresenta os valores de referência para 2026, explica como os custos são divididos em cada etapa da obra, mostra exemplos de orçamentos e oferece ferramentas para quem deseja planejar a construção com mais segurança.
Qual o valor para construir uma casa do zero em 2026?
A forma mais confiável de estimar o custo de uma obra é usando o Custo Unitário Básico (CUB), um indicador oficial calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de cada estado. O CUB/m² representa o custo por metro quadrado de construção e serve como um excelente ponto de partida.
Para 2026, é possível trabalhar com as seguintes estimativas, com base nas tendências atuais do CUB:
- ● Padrão baixo: R$ 1.500 a R$ 1.900 por m². Utiliza materiais mais simples e acabamentos básicos.
- ● Padrão normal: R$ 2.000 a R$ 2.800 por m². O mais comum, com materiais de boa qualidade.
- ● Padrão alto: acima de R$ 3.000 por m². Envolve acabamentos de luxo e materiais nobres.
Como encontrar o CUB do seu estado?
Os valores do CUB mudam todo mês e variam de estado para outro. Para encontrar o dado mais recente para a sua região, a recomendação é pesquisar em um buscador por "Tabela CUB Sinduscon [nome do seu estado]". O site do Sindicato da Indústria da Construção Civil do seu estado publica essa tabela mensalmente, detalhando os custos por padrão de acabamento.
O CUB não inclui custos importantes como a compra do terreno, projetos de arquitetura e engenharia, taxas da prefeitura, fundações especiais e equipamentos. Esses valores devem ser somados ao orçamento.
Mão de obra e material: a divisão dos custos por etapa
Entender a proporção dos gastos em cada fase da obra é fundamental. De forma geral, os materiais representam de 50% a 60% do custo total, e a mão de obra de 30% a 40%. Veja como esses custos se distribuem nas principais etapas:
Serviços preliminares e fundações (10% a 15% do custo)
Esta é a base da casa. Inclui a limpeza e terraplanagem do terreno, a ligação de água e luz provisórias para a obra e, o mais importante, a construção da fundação (sapatas, vigas baldrames, etc.), que dará sustentação a toda a estrutura.
Estrutura e alvenaria (20% a 25% do custo)
É a fase em que a casa "ganha forma". Envolve os gastos com pilares, vigas de sustentação, lajes e o levantamento das paredes com tijolos ou blocos. A estrutura do telhado (madeiramento e telhas) também entra nessa etapa.
Instalações elétricas e hidráulicas (15% a 20% do custo)
Uma etapa crucial que fica, em grande parte, escondida nas paredes. Inclui a passagem de conduítes, fios, cabos, tomadas, canos de água fria, quente e esgoto, além das caixas de luz e quadros de distribuição. Economizar com materiais de baixa qualidade aqui pode gerar problemas graves e caros no futuro.
Acabamentos (30% a 40% do custo)
Essa é a fase com a maior variação de preço, pois depende inteiramente das escolhas do proprietário. Inclui:
- ● Revestimentos: pisos (porcelanato, vinílico) e azulejos para cozinha e banheiros.
- ● Esquadrias: portas e janelas de madeira, alumínio ou vidro.
- ● Pintura: massa corrida, lixamento e aplicação de tintas nas paredes internas e externas.
- ● Louças e metais: vasos sanitários, cubas, pias e torneiras.
Leia também | Como fazer uma construção em terreno próprio
Construir ou comprar uma casa pronta: o que é mais barato?
- A decisão entre construir ou comprar um imóvel pronto envolve uma análise de custo, tempo e personalização.
| Critério | Construir do zero | Comprar um imóvel pronto |
|---|---|---|
| Custo final | Tende a ser menor por m², pois elimina o lucro do construtor. | Geralmente mais alto, pois o preço inclui o custo da obra, a valorização do terreno e o lucro. |
| Personalização | Total. A casa é feita exatamente como o proprietário planejou. | Limitada a reformas, que geram custos e transtornos adicionais. |
| Tempo | Longo. O processo, entre projetos e obra, pode levar de 1 a 2 anos ou mais. | Rápido. A mudança pode ser feita em poucas semanas, após a aprovação do financiamento. |
| Burocracia | Alta. Envolve aprovação de projetos na prefeitura, alvarás e gestão da obra. | Menor. Focada na transferência de propriedade e no financiamento do imóvel. |
Construir é indicado para quem busca personalização total e está disposto a esperar e gerenciar a obra. Comprar pronto é mais conveniente e rápido, mas limita a personalização.
Assista | Comprar um imóvel: como conquistar a casa própria - Serasa Ensina
Planilha de custos: como planejar a construção com eficiência?
Um bom planejamento evita que a obra pare por falta de recursos. A principal ferramenta para isso é uma planilha de custos detalhada.
Ela deve ir muito além do CUB e listar todas as despesas previstas. Uma planilha bem organizada geralmente contém as seguintes colunas:
| Etapa da obra | Item/serviço | Unidade | Quantidade | Preço unitário (R$) | Custo Total (R$) |
|---|---|---|---|---|---|
| Projeto | Projeto Arquitetônico | un | 1 | 15.000,00 | 15.000,00 |
| Fundações | Concreto | m³ | 15 | 400,00 | 6.000,00 |
| Alvenaria | Tijolo Baiano | milheiro | 10 | 800,00 | 8.000,00 |
| Mão de obra | Pedreiro | diária | 120 | 180,00 | 21.600,00 |
Além disso, outras dicas são:
- ● Faça múltiplos orçamentos: pesquise preços de materiais e mão de obra em, no mínimo, três fornecedores diferentes.
- ● Tenha uma reserva de emergência: especialistas recomendam ter uma reserva de 10% a 20% do valor total da obra para cobrir imprevistos.
Leia mais | Planeje-se com a Tabela Financeira da Serasa
Tire o sonho da casa própria do papel com planejamento
Conhecer os custos da construção é essencial para um planejamento financeiro sólido. Ao entender o CUB, a divisão de custos por etapa e o impacto do padrão de acabamento, é possível criar um orçamento detalhado e tomar decisões mais informadas.
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Perguntas frequentes sobre quanto custa construir uma casa
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