Quanto custa construir uma casa: saiba os valores em cada estado
Para saber quanto custa construir uma casa, confira a tabela com a média de valores do metro quadrado em cada estado brasileiro, além de dicas de planejamento.
Autor: Sara Moreira
Publicado em 30 de janeiro de 2023
Saber quanto custa construir uma casa é o primeiro passo para tirar o sonho do papel. Como se trata de algo que envolve tempo e dinheiro, é preciso se planejar, certo?
Neste conteúdo, colocamos o custo médio de construção de uma casa em cada estado brasileiro, além de dicas para se planejar financeiramente.
Vamos lá!
Quais custos considerar na hora de construir uma casa?
Para saber quanto custa construir uma casa, é preciso listar todas as etapas desse processo.
Por isso, anote:
compra do terreno;
projeto arquitetônico;
taxas de legalização da obra;
mão de obra;
mão de obra;
construção da casa (etapas: preparação do terreno, fundação, construção, instalações elétricas e hidrossanitárias, acabamento, limpeza final);
registro do imóvel junto à prefeitura e ao cartório;
móveis e utensílios domésticos.
Assista | Reforma econômica: como renovar a casa sem gastar muito?
Quanto custa construir uma casa em cada estado brasileiro
Segundo dados do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi), do IBGE, o custo médio para se construir uma casa no Brasil gira em torno de R$1.679,25 o metro quadrado.
Esse valor é referente aos dados de dezembro de 2022, o que já nos dá uma base para saber a média de construção.
A média de preços por estado brasileiro varia bastante. Santa Catarina, por exemplo, apresentou o custo mais alto do metro quadrado: R$1.906,77. Enquanto isso, Sergipe tem o custo mais barato: R$1.475,66 o metro quadrado.
Ainda de acordo com o Sinapi, eis a média de construção por metro quadrado nos 26 estados e no Distrito Federal:
Exemplo de custo para construir uma casa em São Paulo
Com a tabela acima, conseguimos ter uma noção de quanto custa construir uma casa e fazer os cálculos de acordo com a metragem que o imóvel terá.
Vale lembrar que os valores mencionados são apenas da construção em si – e não das outras etapas que citamos no início do post.
Vamos a um exemplo simples de quanto custa construir uma casa pequena, de 80 m², no estado de São Paulo:
• custo do m² em São Paulo: R$1.784,75;
• tamanho da casa a ser construída: 80 m²;
• 1.784,75 x 80 = R$142.780,00.
Para construir uma casa de 150 m² também em São Paulo, eis o cálculo:
• custo do m² em São Paulo: R$1.784,75;
• tamanho da casa a ser construída: 150 m²;
• 1.784,75 x 100 = R$178.475,00.
Lembre-se que esses valores são médias. O preço final dependerá de uma série de fatores.
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Como saber o valor total para construir uma casa?
O primeiro passo é já saber como será a casa – se ela já tiver um projeto arquitetônico pronto, melhor ainda.
Afinal, é diferente saber quanto custa construir uma casa com piscina e quanto custa construir uma casa pré-fabricada ou de alvenaria, por exemplo.
Depois, será preciso levantar orçamentos de construção. Pesquise em diferentes construtoras, empreitadas ou profissionais autônomos. Os preços variam bastante.
Uma dica muito importante: reserve um valor financeiro para a etapa de construção, de preferência, 20% do valor total da obra. No meio do caminho, imprevistos podem surgir, gerando mais gastos. É preciso estar preparado.
Existe financiamento para construir uma casa?
Sim. Alguns bancos e instituições financeiras oferecem linhas de crédito específicas para construção em terreno próprio ou para quem precisa comprar o terreno e construir.
A Caixa Econômica Federal, por exemplo, oferece dois tipos de financiamento relacionados à construção. Nas duas modalidades, é possível utilizar o saldo do FGTS:
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Melhores estratégias financeiras para quem quer começar a construir
A seguir, confira algumas dicas financeiras importantes para construir uma casa:
Monte um planejamento financeiro para juntar dinheiro.
Faça um levantamento de todos os custos envolvidos na obra.
Inclua no orçamento um valor referente a 20% do total da obra para usar em caso de imprevistos e gastos extras (exemplo: para uma construção de R$100.000,00, tenha ao menos R$20.000,00 extras para imprevistos).
Estabeleça um prazo para juntar o dinheiro – mesmo no caso de um financiamento para construção, é preciso ter o valor de entrada.
Mantenha as contas em dia e quite as dívidas para que a o Serasa Score permaneça alto – principalmente se for solicitar um financiamento ao banco.
Junte o dinheiro todos os meses, mesmo que em determinado mês a quantia seja menor que a esperada.
Faça uma renda extra para juntar dinheiro mais rapidamente.
Tenha uma reserva de emergência.
Invista o valor que está guardando em títulos de renda fixa. A escolha dos títulos dependerá do tempo em que o dinheiro ficará guardado.
Monte um cronograma com todas as etapas da construção. Em geral, na etapa do projeto de arquitetura, é possível solicitar a montagem do cronograma da obra.
Serasa Score: confira a pontuação de crédito e prepare-se para construir uma casa
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O Serasa Score é a pontuação de crédito da Serasa que vai de 0 a 1000 e indica as chances de o consumidor pagar as contas em dia. Quanto mais alta a pontuação, maior a probabilidade de conseguir crédito – inclusive para construir uma casa.
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